东北农业大学培训楼二楼西式汉堡快餐场地出租
- 2026-05-23
项目名称: 东北农业大学培训楼二楼西式汉堡快餐场地出租
项目编号: N0129FCZZ261223
招标公司: 黑龙江响水稻米公园管理运营有限公司
项目地区：黑龙江 牡丹江
项目名称
东北农业大学培训楼二楼西式汉堡快餐场地出租
项目编号
N0129FCZZ261223
挂牌起始日期
2026年4月30日
挂牌截止日期
2026年5月22日
挂牌期满，如未征集到意向 承租方
变更公告内容，重新发布公告。
标的
概况
标的坐落
香坊区长江路 600号 ， 东北农业大学 培训楼二楼
基本属性
标的类型
租赁 权
所在层数
2层/共计4层
租赁面积
289.75㎡
租赁 期限
5年
租金支付方式
年付（提前一个月支付）
租金 递增方式
无
装修期限
无
履约保证金
成交年租金的 30%
房屋现状
标的状态
出租方自用
是否设置优先权
无
配套、环境、交通、亮点
出租 要求
1、 出租用途要求：西式汉堡快餐。
2、 承租方须安装水表和预付费式电表，缴纳租期内水、电等费用，包烧费由出租方承担。
3、 承租方经营期间只允许经营企业旗下的品牌产品。不得超范围经营，禁止制售、张贴违法宣传物，禁止转租、分租或转借他人。
4、 承租方应对所承租房产实施装修装饰，费用由承租方承担，装修期计算在承租期内。
5、 承租方须按照相关法律法规和行业规定，对所承租房产进行水电改造和消防改造，费用由承租方承担。改造方案需经出租方审核批准后方可施工。
6、 承租方须按照相关部门管理规定，自行安装油烟净化系统及排风系统，自行建设隔油池等餐饮企业必要设施，费用由承租方承担。
7、 承租方应对承租房产消防设施及相关手续充分了解，并确认符合行业经营规定标准，承租方需委托具有相应资质的社会消防技术服务机构对经营场所进行消防安全评估，费用由承租方自行承担，向出租方提交评估合格的消防安全评估报告。
8、 承租方经营过程中，应按照《东北农业大学消防安全管理规定》及其它消防法规要求，接受出租方消防机构监督检查，承租方因违反相关规定受到上级部门处罚、查封停业等行为，出租方不承担任何相关责任。
9、 如遇因出租方寒暑假等情况，承租方需自行调整营业时间，出租方不为此承担任何责任。
10、 承租方车辆进出校园按照《东北农业大学校园交通安全管理规定》执行，停车费由承租方自行承担。进入校园车辆为货物周转专用，周转完成后需驶离校园，车辆停放地点、通行时间、通行线路等需按出租方要求执行。
11、 租赁期间，出现的房屋及设备损坏，由承租方负责维修，并承担维修费用。
12、 承租方须做到依法安全经营。在经营中发生安全事故，造成一切后果由承租方承担。承租方要自觉服从出租方安全、卫生等管理，接受出租方相关部门的检查，根据出租方提出的意见进行整改。
13、 租赁期内，若因出租方对出租房屋实施整体拆除、改扩建或调整使用功能等规划，导致承租方无法正常使用房屋的，租赁合同自动终止。出租方仅需向承租方退还履约保证金及剩余租期的租金，无需承担其他任何赔偿、补偿或履约责任。
评估情况
评估价
317300元/年
评估基准日
2026年4月 15 日
评估机构
黑龙江恒信博达资产评估房地产土地估价有限公司
租金 底价
320000元/年
出租方 情况
基本情况
东北农业 大学
出租方 承诺
我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方 决策文件
东北农业大学委员会常务委员会会议纪要【 4届第24次会议】
行为批准或备案机构
黑龙江省财政厅资产监督管理局
特别
告知
1、本项目采取承租方资格条件前置审核，意向承租方应当在本公告规定时间内到指定地点向出租方提供资格证明材料，由出租方对意向承租方资格进行审核，审核通过的，出租方向意向承租方出具《审核证明》。经审核通过的意向承租方登录交易机构网站进行出租报名，审核不通过的交易机构不予受理。
2、交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。
3、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。 意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告（包含 交易须知 等所有附件）全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。
4、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。
5、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署《行政事业单位国有资产租赁合同》，并严格履行《行政事业单位国有资产租赁合同》中的条款。
6、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位国有资产租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额退还给承租方。
7、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金。
8、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《行政事业单位国有资产租赁合同》的约定进行处理。
9、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《行政事业单位国有资产租赁合同》、不支付或未按期支付 第一年租金 、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。 承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。
10、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
交易
条件
资金交纳方式
钱包支付
交易价款支付方式
年付（提前一个月支付）
承租方 资格条件
1、依法注册并有效存续的企业法人单位，且营业执照的经营范围必须具有餐饮服务经营资质，注册资金不得少于5000万元。
2、有对公结算账户及食品经营许可证。
3、连锁品牌在全国范围内直营餐厅不少于200家。
4、不接受通过“信用中国”()、“中国政府采购网”()查询，有失信被执行人、重大税收违法案件当事人及有政府采购严重违法失信行为记录的企业参加。
5、若为加盟企业，须提供所加盟品牌对参与此项目的授权。
6、按照公告附件内容提交《承诺书》。
7、本项目不接受联合体竞拍。
标的交割
1、 出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位国有资产租赁合同》中约定。
2、 合同期限内，出租标的所发生的水、电费由承租方承担。供暖费和物业费由出租方承担。
与 租赁 相关的其他条件
1、 承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 5个工作日内将第一年租金、交易服务费汇入交易机构指定银行账户 ，并持身份证明材料（携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件、《审核证明》原件、提交出租方审核的资格证明材料）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。
2、承租方应在竞价成交之次日起 10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件《行政事业单位国有资产租赁合同及补充协议书》，并在签订《行政事业单位国有资产租赁合同及补充协议书》之次日起 5 个工作日内将出租标的承租押金（履约保证金）汇入出租方指定银行账户。
3、交易机构在收到出租方提供的《行政事业单位国有资产租赁合同及补充协议书》后5个工作日内将出租标的第一年租金汇入出租方指定的银行账户。
交易
指南
竞价规则
1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
2、 用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首 “交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。
3、 交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入 “交易指南”处查看。
4、 建议使用 pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
意向 承租方 资质 审核
1、 审核材料提交时间： 2026年5月6日-5月18日（工作日9:00-16：00）
2、 提交材料地点：长江路 600号，东北农业大学后勤处202室
3、 联系人：郑老师，查看完整信息
4、 所需提交材料：
4.1提供营业执照原件及复印件和法定代表人身份证原件及复印件（非法定代表人本人，需要提供委托授权书、经办人身份证复印件） ；
4.2提供对公结算账户信息及食品经营许可证；
4.3提供连锁品牌在全国范围内直营餐厅不少于200家佐证材料；
4.4 提供 “ 信用中国 ” （ ） 信用查询 报告、提供 “中国政府采购网”查询结果界面截图；
4.5若为加盟企业，提供所加盟品牌对参与此项目的授权；
4.6按照公告附件内容提交《承诺书》。
所提交全部材料 （包括复印件）需要加盖公章， 原件备查， 审核材料为现场审核，不接受邮寄 。
现场展示
1、 展示时间： 公告期内（工作时间请提前联系）
2、 展示联系人及联系方 式： 郑老师， 查看完整信息
竞价报名
报名时间
2026年4月30日 至 2026年5月22日
报名手续
1 、 承租 报名
（ 1 ）意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日 15:00 前（ 2026 年 5 月 22 日 15:00 前），登录交易机构网站（ ），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料；
（ 2 ）意向承租方应在 2026 年 5 月 22 日 17:00 前足额交纳保证金。
2 、意向 承租方 须上传材料
（ 1 ）资产 承租 申请书（签章） ；
（ 2 ） 交易须知 （签章） ；
（ 3 ）营业执照 、 法定代表人身份证 ；
（ 4 ） 提交出租方审核的全部 证明材料 （签章） ；
（ 5 ）出租方 出具的《审核证明》。
3 、资格审核
交易机构对意向 承租方 提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向 承租方 并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向 承租方 不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向 承租方 。
4 、注意事项
（ 1 ）意向 承租方 保证金须以注册会员时绑定的本人或本单位名下银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。
（ 2 ）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向 承租方 须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。
（ 3 ） 出租 成交后，如交易机构或 出租方 发现 承租方 提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次 出租 结果无效， 承租方 所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。
保证金及处置方式
1、 交纳： 90000 元 人民币 。截止时间 2026年5月22日 1 7 时 00 分 00 秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。
2、 处置：承租方的保证金自动转为第一年租金的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道全额退还。
3、 若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位国有资产租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。
竞价安排
竞价方式
加价
增价幅度（元 /年 ）
500
自由竞价时间
2026年4月30日 09 :00- 202 6 年 5 月 25 日 09 : 30
延时竞价周期（秒）
300
服务费
由承租方在竞价成交之次日起 5 个工作日内按系统提示一次性付清。
附件下载
附件：出租标的图片.zip
附件：资产承租申请书.doc
附件：交易须知.doc
附件：承诺书.doc
附件：行政事业单位国有资产租赁合同.doc
联系
方式
标的咨询
陈女士： 查看完整信息 ； 庞 女士： 查看完整信息 255
举报投诉电话
咨询时间
公告期内 （节假日除外 ）
单位地址
黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路 28-8号
交易机构
黑龙江联合产权交易所（ ）
技术支持
400-828-9082
详见公告
(以公告内容为准)
1、依法注册并有效存续的企业法人单位，且营业执照的经营范围必须具有餐饮服务经营资质，注册资金不得少于5000万元。
2、有对公结算账户及食品经营许可证。
3、连锁品牌在全国范围内直营餐厅不少于200家。
4、不接受通过“信用中国”()、“中国政府采购网”()查询，有失信被执行人、重大税收违法案件当事人及有政府采购严重违法失信行为记录的企业参加。
5、若为加盟企业，须提供所加盟品牌对参与此项目的授权。
6、按照公告附件内容提交《承诺书》。
7、本项目不接受联合体竞拍。
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
详见公告
(以公告内容为准)
猜你喜欢
* [常州市] 景秀世家1-45号
挂牌价： 75,000.00 元/年
* [呼和浩特市] 呼和浩特市新华大街54号金融大厦15层1508房产招租
挂牌价： 7,110.93 元
* [常州市] 莱蒙都会商业街6-151号
挂牌价： 14,000.00 元/年
挂牌方其他项目
* [鹤岗市] 废钢芯铝绞线、废铝导线等一批废旧资产捆绑转让交易公告
挂牌价： 257,800.00 元
* [哈尔滨市] 国网黑龙江省电力有限公司信息通信公司6套系统软件捆绑转让交易公告
挂牌价： 7,458,796.00 元
* [牡丹江市] 海林市海林镇中心学校1处2户仓库用房出租交易公告
挂牌价： 2,000.00 元/年
* [牡丹江市] 牡丹江市东和林场两处仓库房拆除后残余价值捆绑转让交易公告
挂牌价： 150.00 元
* [牡丹江市] 黑龙江响水稻米公园管理运营有限公司1台哈弗牌CC6470CF20A小型普通客车（黑CDH101）转让交易公告
挂牌价： 105,000.00 元/台
查看更多 >
最新产权项目
* 中铁建电气化废旧变压器、互感器处理
* 西十项目废旧物资
* 中铁十九局鲅鱼圈涉铁项目废旧钢筋处置
* 中国铁建电气化局广清城际北延站后GQBY-2标项目经理部废旧物资处置公告
* 中铁十九局集团有限公司青岛地铁9号线旧打包箱板房处置竞价公告
* 中铁十九局集团有限公司青岛地铁9号线旧空调处置竞价公告
* 中铁十九局集团有限公司青岛地铁9号线旧装配式板房处置竞价公告
* 委托中铁二十四局南潼项目 废钢拉货权
* 徐州某企业废旧物资一批
* 上海某企业废旧物资一批
* 一批废旧物资处置以现场实物为准1
* 河北邢台废旧物资一批
* 重庆轨道24号线一期2标活动板房、料仓棚、围挡、护栏处置
* 中铁十九局集团有限公司广西柳覃高速公路土建二标项目经理部2026年5月23日关于废旧物资处置的公告
* 中铁二十五局集团第五工程有限公司青岛地铁15号线废旧铁皮处置
* 湖北钢筋一批
* 湖北废旧物资一批
* 中铁十九局废旧水泥罐一批处置
国标支撑
统一模板
国家标准《技术产权交易服务流程规范》及产权交易、政府采购国标试点经验，建立396个专业模板。
全程留痕
有效监督
交易全过程留痕，对接国家监测平台实现全程监督。
安全稳定
专业认证
本平台已获公安部三级等保认证、本公司已通过ISO27001信息安全管理体系认证。
三方隔离
双重保密
交易双方、平台相互隔离、信息保密、过程保密。
展示多元
渠道丰富
H5海报、AR全景、热点标签、视频、语音导览等多元化展示，软文、启动页、今日头条、网易新闻广告等多渠道推广。
增值服务
一站齐全
配套交易场景下各类金融服务，让企业省心省力。
关于我们
关于e交易 诚聘英才 法律声明
新手必读
注册账号 报名指南 竞价指南
平台资讯
平台公告 e风采 曝光台
交易规则
产权交易规则 招标采购规则
加盟机构
加盟流程 加盟优势 加盟条件
苏公网安备32040402000423 苏ICP备17061038号-1 增值电信业务经营许可证 苏B2-20180315 网站地图 e交易平台自律公约 电商平台公约
e交易-标准化非标资产交易平台 ， 产权 、 土地 、 房地产 、 股权转让 、 债权 、 矿权 、 船舶 、 二手设备 、 二手车交易网站
版权信息： 江苏易交易信息科技有限公司版权所有 地址：江苏省常州市钟楼区玉龙南路280号常州大数据产业园4号楼21层
在线客服
竞价中
我的关注
浏览记录
产权交易
招标采购
帮助中心
在线咨询
微信公众号
回到顶部
意见建议
* 联系人：
* 手机号：
* 留言主题：
* 留言内容：
* 验证码：
取消 提交
× E交易竞买人会员登录
会员：
密码：
登 录 我要注册
在线贷款申请
联系人姓名(必填)
联系人电话(必填)
联系地址(选填)
我已阅读并同意 《借款人条件及借款产品内容》
提交
提交成功
两个工作日之内,
服务人员将会与您联系,请耐心等待!
点击下载: 《“产权贷”贷款申请资料清单》 《真实性承诺书》
数据加载中
请选择申请贷款的标的
* 序号
标的内容
挂牌价（元）
截止日期
选择
提示
成功报名后，才允许申请贷款
去报名 取消
