哈尔滨市第二批四海路保障房及配套基础设施项目设计-公开招标公告
- 2026-07-08
项目名称: 哈尔滨市第二批四海路保障房及配套基础设施项目设计-公开招标公告
项目编号: SJ0100G26012
招标公司: 哈尔滨安居建设有限责任公司
采购标的物: 保障房及配套基础设施项目设计
项目地区：黑龙江 哈尔滨
招标公告
招标编号： SJ0100G26012
1. 招标条件
本招标项目 哈尔滨市第二批四海路保障房及配套基础设施项目 已由 哈尔滨市发展和改革委员会 以 《关于哈尔滨市第二批同济街保障房及配套基础设施项目可行性研究报告的批复（哈发改审批 [2026]20 号） 文件批准建设。资金来源为申请专项债券、国开行贷款、中央财政补助资金、中央预算内资金、政府统筹投入及企业自筹资金。招标人为 哈尔滨安居建设有限责任公司 ，招标代理机构为 中资国际工程咨询集团有限责任公司 。项目已具备招标条件，现对该项目 设计 进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1 项目名称：哈尔滨市第二批四海路保障房及配套基础设施项目设计
2.2 建设地点：哈尔滨市道外区规划南棵街、大有坊街交角
2.3 建设规模：项目规划用地面积 20516.37 平方米，建筑面积 33797.10 平方米。项目规划建设住房 266 套，建筑面积 25481.33 平方米，其中：回迁安置住房 119 套，建筑面积 9200 平方米；配售型保障性住房 147 套，建筑面积 16281.33 平方米。公建建筑面积 2215.77 平方米，其中：公共服务设施建筑面积 1122.50 平方米，商服建筑面积 693.27 平方米，地下停车场出入口 400 平方米。地下建筑面积 6100 平方米，其中：地下停车库建筑面积 3884.23 平方米，地下停车库（兼人防）建筑面积 2215.77 平方米。
2.4 服务期限：合同签订后 20 个日历日内
2.5 招标范围： 包括方案设计、初步设计（含概算）、施工图设计，包括但不限于建筑主体工程及建筑内给排水、采暖、电气、人防、消防工程等；配套基础设施中小区内的消防、排水、供水、供热、供电、通信、照明、垃圾收储、无障碍设施、地下停车场、红线内综合管网、智能管理等配套基础设施；庭院工程、弱电工程、人防工程、换热站工程、楼体亮化、航空灯、坡道及人行出口钢结构及施工临时围挡、大门、道路等所有设计内容。
2.6 质量标准：符合现行国家、行业及地方质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。
2.7 标段划分：本项目不划分标段。
2.8 最高投标限价： 1047710.10 元。
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人或者其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的履约能力。
3.2 投标人须具备具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质；或工程设计建筑行业乙级及以上资质；或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质及人防工程专业乙级及以上资质；
3.3 投标人拟派项目负责人须具备以下条件：
3.3.1 具备一级注册建筑师执业资格证书或一级注册结构工程师执业资格证书；
3.3.2 投标人拟派项目负责人须为本单位在职人员，提供投标企业为其连续缴纳近 3 个月（ 2026 年 1 月 -2026 年 3 月）的职工基本养老保险证明，同时提供社保证明的查询方式及相关信息，包括查询网址、社保号、身份证号、密码、查询步骤截图等以便招标人核查。建办市函【 2019 】 92 号文件中规定的 6 类情形人员除外。未提供核查方式或核查结果不实的，其投标将被否决。
3.4 其他主要人员：承诺根据工程项目建设实际需要和招标人对工程的实际要求，匹配相关专业管理人员，且能够根据实际需要随时增加人员。
3.5 信誉要求：
3.5.1 投标人及其法定代表人、拟派项目负责人在近三年内没有行贿犯罪记录；（本条 “ 行贿犯罪记录 ” 是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录，时间从投标截止日起算前三年，以中国裁判文书网（ ）网站公布的判决结果为准）。
3.5.2 投标人及其法定代表人、拟派项目负责人没有被列入失信被执行人名单；（以投标截止日中国执行信息公开网 ” （ /shixin/ ）公布的结果为准）。
3.6 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。
3.7 本次招标不接受联合体投标。
3.8 本次招标采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。
4. 招标文件的获取
4.1 潜在投标人应先在“黑龙江省公共资源交易网（ ）”进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录“黑龙江省公共资源交易网”上的“交易平台”，免费下载招标文件。下载时间为 2026 年 04 月 09 日 18 时 00 分至 2026 年 04 月 16 日 18 时 00 分（北京时间，下同），逾期交易平台将不可下载。有关手续请查看 “ 黑龙江省公共资源交易网 ”- 《服务指南》中相关文件。
4.2 潜在投标人在其他电子交易平台办理投标业务的，按照其规定办理。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交方式为“黑龙江省公共资源交易网”网上递交。递交电子投标文件截止时间为 2026 年 05 月 06 日 9 时 30 分。
5.2 网上递交投标文件截止时间后递交的电子投标文件，系统不予接收，招标人不予受理。
6. 踏勘现场和答疑安排
6.1 招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。
6.2 投标人提问、异议以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。
7. 开标方式
7.1 该项目为线上开标，投标人无需在开标现场解密（各投标人开标时间起进行远程解密即可）。
7.2 开标时间： 2026 年 05 月 06 日 9 时 30 分。
7.3 开标地点：哈尔滨公共资源交易中心（哈尔滨市南岗区中山路 181 号市民大厦）四楼开标室。
8. 评标方式
8.1 本项目采用评定分离方式招标，定标方法为：票决定标法，具体定标规则详见招标文件。投标人参与本项目投标的，应当承诺对本项目采用评定分离的招标方式无异议，并承诺积极配合招标人开展的清标和考察等工作。
9. 发布公告的媒介
本次招标公告在黑龙江公共资源交易网（ ）上发布。
10. 其他
10.1 招投标活动中各利害关系人和人民群众发现有强揽工程、恶意竞标等问题线索的，请及时进行举报。哈尔滨市住房和城乡建设局举报电话： 查看完整信息 ；哈尔滨市建设工程招投标站举报电话： 0451- 84518543 、 84518544 、 84503329 。
10.2 根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起 3 日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
10.3 本项目在哈尔滨市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标行政监督平台接受监督，潜在投标人应及时登录平台进行用户注册，填报企业基本信息和拟派项目负责人信息。投标截止后，系统将对拟派项目负责人的投标情况和中标结果进行标记，并纳入监管范围。平台注册网址为： /jgweb/#/login ，有关注册手续请查看平台登录页面中的《使用手册》，请按照使用手册进行注册。
11 、联系方式
招标投标行政监督单位：哈尔滨市建设工程招投标站
招标人：哈尔滨安居建设有限责任公司
地址：哈尔滨市道里区群力第六大道 4150 号
联系人：张倩
电话： 查看完整信息
招标代理机构：中资国际工程咨询集团有限责任公司
地址：哈尔滨市南岗区永丰大街 88 号
联系人：尚进
联系电话： 查看完整信息-3093
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