标的4：哈市香坊区文昌街216号办公楼106室房屋招租
- 2025-05-25
项目名称: 标的4：哈市香坊区文昌街216号办公楼106室房屋招租
招标公司: 贵港市覃塘区大岭乡金岭移民安置小区
项目地区：黑龙江 哈尔滨
项目名称
黑龙江省工业信息化发展中心哈尔滨市 41 处 房屋 分别招租
项目编号
挂牌起始日期
202 5 年 4 月 22 日
挂牌截止日期
202 5 年 5 月 14 日
挂牌期满，如未征集到意向承租方
变更公告内容，重新发布公告。
标的
概况
标的情况
详见 附件：出租标的明细表
标的图片
详见 附件：出租标的图片
其他
1、 出租标的用途要求 为办公 。
2、 承租方不得擅自将出租标的转借、转租或与他人调换使用。
3、 出租标的禁止使用液化气、电热器等大功率电器，不得在公共通道内使用明火。
4、 承租方在合同期内要遵守相关法律法规，不得进行国家法律禁止的一切事宜，如对周围环境造成危害，承租方承担全部责任并赔偿出租方相关损失，租赁关系解除，承租方无条件搬离。
5、 承租方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施，承租方对该房屋的装饰应以不损坏该房屋整体结构和设施为原则，如因使用不当造成房屋及设施损坏的，承租方应立即修复或给予出租方经济赔偿。承租方如需装修需向出租方申请，得到批准后方可实施，依附于房屋的装修归出租方所有。
6、 租赁期满后或因承租方责任导致退租的，按照合同约定双方协商解决。
评估情况
评估价 （ 元 /年 ）
详见附件：出租标的明细表
评估基准日
2024年6月24日
评估机构
黑龙江龙企华资产评估有限公司
租金底价
详见附件：出租标的明细表
出租方情况
基本情况
黑龙江省工业信息化发展中心（黑龙江省冶金研究所、黑龙江省电子技术研究所）
出租方承诺
我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件
黑龙江省工业信息化发展中心领导班子会议纪要（ 2024年8月27日）
行为批准或备案机构
黑龙江省财政厅资产监督管理局
特别
告知
1、 交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。
2、 意向承租方务必在 交纳交易保证金 前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。 意向承租方交纳 交易 保证金即表明意向承租方对出租标的现况 、 瑕疵 以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容 的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。
3、 出租标的虽已经过评估机构进行评估，但 房产面积、土地使用权面积 可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。
4、 意向承租方必须认真查看本公告 附件中的《行政事业单位国有资产租赁合同》 ，并接受该《行政事业单位国有资产租赁合同》的所有条款。出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署该《行政事业单位国有资产租赁合同》，并严格履行《行政事业单位国有资产租赁合同》中的条款。
5、 出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位国有资产租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及 交易 服务费 等款项 全额无息退还给承租方。
6、 如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。
7、 出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《行政事业单位国有资产租赁合同》的约定进行处理。
8、 承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、 《行政事业单位国有资产租赁合同》 、不支付或未按期支付 第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费 ，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租； 如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。
9 、 本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
交易
条件
资金缴纳方式
钱包支付
交易价款支付方式
年付（提前一个月支付）。
承租方资格条件
依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
标的交割
1、 出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位国有资产租赁合同》中约定。
2、 在租赁期限内，出租标的所发生的电费、 宽带费 等费用均由承租方承担 ； 供暖费、物业费 、 水费 由出租方承担，以实际发生费用为准。
与租赁相关的其他条件
1、 承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 5 个工作日内将第一年租金、交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，个体工商户携带营业执照和经营者身份证复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。
2、 承租方应在竞价成交之次日起 10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件《行政事业单位国有资产租赁合同》，并在签订《行政事业单位国有资产租赁合同》之次日起 5 个工作日内将出租标的承租押金（履约保证金）汇入出租方指定银行账户。
3、 交易机构在收到出租方提供的《行政事业单位国有资产租赁合同》后 5个工作日内将出租标的第一年租金汇入出租方指定的银行账户。
交易
指南
竞价规则
1、意向承租方在竞价前请务必遵照 e 交易平台（ ww w.ejy365.com ）的 《 e 交 易 平台竞价交易规则》 、 《 e交易平台产权交易 操作指南 》 等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
2、 用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首 “交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。
3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。
现场展示
1、 展示时间： 公告期限内（节假日除外） （上午 9:00-11:00；下午14:00-16:00）
2、 展示联系人及联系方式：宋女士 查看完整信息
竞价报名
报名时间
202 5 年 4 月 22 日至 202 5 年 5 月 14 日 1 7 :00止
报名手续
意向承租方应在报名截止时间前登录交易机构网站（ ）进行会员注册、选择出租标的报名、交纳保证金。
保证金及处置方式
1、 交纳 金额详见附件：出租标的明细表 。 交纳 截止时间 202 5 年 5 月 14 日 1 7 时 00 分 00 秒 ，按系统提示交纳，以资金到账为准。
2、 处置：承租方的保证金自动转为第一年租金的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后 3个工作日内按原渠道无息退还。
3、 若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方 或承租方 所交纳的 交易 保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（ 1）意向承租方 在报名截止日后 单方撤回承租申请的；（ 2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的 （含唯一意向承租方） ；（ 3） 无正当理由不签署或未按期 签署 《成交确认书》或 《行政事业单位国有资产租赁合同》 的；（ 4）不支付或 未 按期 支付 第一年租金、 承租押金（履约保证金） 及 交易服务费 的 ； （ 5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的； （ 6 ）本公告及 法律、法规 规定的其他违约违规行为。
竞价安排
竞价方式
加价
增价幅度（元 /年）
200.00
自由竞价时间
202 5 年 4 月 22 日 9 :00- 202 5 年 5 月 15 日 9 : 3 0
延时竞价周期（秒）
300
服务费
由承租方在竞价成交之次日起 5 个工作日内按系统提示一次性付清。
附件下载
附件：出租标的明细表.xlsx
附件：出租标的图片.rar
附件：行政事业单位国有资产租赁合同.doc
附件：交易须知.doc
联系
方式
标的咨询
徐女士 ： 0 451 - 8720013 6
监督电话
咨询时间
公告期内（节假日除外）
单位地址
黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路 28-8号
交易机构
黑龙江联合产权交易所（ ）
技术支持
4 00 - 828 - 9082
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
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国标支撑
统一模板
国家标准《技术产权交易服务流程规范》及产权交易、政府采购国标试点经验，建立396个专业模板。
全程留痕
有效监督
交易全过程留痕，对接国家监测平台实现全程监督。
安全稳定
专业认证
公安部三级等保认证、ISO27001信息安全管理体系认证。
三方隔离
双重保密
交易双方、平台相互隔离、信息保密、过程保密。
展示多元
渠道丰富
H5海报、AR全景、热点标签、视频、语音导览等多元化展示，软文、启动页、今日头条、网易新闻广告等多渠道推广。
增值服务
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