中国石油天然气股份有限公司西北销售兰州分公司东北农业大学校园网经营权招租交易公告
- 2025-05-25
项目名称: 东北农业大学校园网经营权招租交易公告
项目编号: N0129FCZZ250757
招标公司: 中国石油天然气股份有限公司西北销售兰州分公司
项目地区：黑龙江 哈尔滨
项目名称
东北农业大学校园网经营权招租
项目编号
N0129FCZZ250757
挂牌起始日期
2025年4月24日
挂牌截止日期
2025年5月16日
挂牌期满，如未征集到意向承租方
变更公告内容，重新发布公告。
标的
概况
标的 情况
详见附件：东北农业大学校园网经营权招租条件
经营 要求
1、提供软硬件设备设施、综合布线、运营管理系统、运维管理系统、日志系统、AI大数据平台等完整的网络体系（需满足附件：东北农业大学校园网经营权招租条件，其中设备清单中三个方案中的任意一个）。建设采用的网络设备必须为市场主流国产品牌，需提供网络设备厂家针对本项目的授权函和售后服务承诺函，加盖厂家公章。经营方案须经学校论证通过后，方可开始经营，并保证于2025年9月1日前具备正式经营条件。
2、网络运营模式包含有线网络和无线网络，实行一体化运营，一个账号满足有线和无线上网需求，校园内（黑龙江省哈尔滨市香坊区木材街59号范围内，包括教学楼、办公楼、学生公寓、实验楼、图书馆、食堂、体育馆、体育场、室外广场等）所有房间必须安装无线上网设备（1万余个），利用wifi6及以上规格实现校园内无线信号全覆盖，打造wifi7示范区（具体要求见设备清单），网络必须稳定、顺畅、安全运行。
3、要求接入至少两家运营商并且套餐具备多样化特性，可供学生自主选择运营商、价格、带宽速率等，每家运营商至少提供一款融合套餐（校园网与移动通信融合），每种套餐的价格不高于学校正在运营的价格，套餐及价格须出租方同意后方可执行。收费标准不高于出租方现行运营价格，每家出口带宽高于最高峰值的20%，并适时调增。
4、能够满足师生移动端、电脑端用网的多样化需求，经营范围内免费向全校教职工提供上网账号及服务。
5、能够实现师生用网区域扩展，学生公寓区无线网络能够与办公区域无线网络无感切换。
6、能够满足师生用网便捷性，实现一次认证，之后无感登录。
7、能够为师生提供良好稳定服务，需要有基于ITIL框架构建的完善服务体系，能够通过微信、电话（400呼叫中心、学校现场座机号/手机号）、AI智能客服小程序等方式为师生提供不低于7天*14小时（每天早8:30至晚22:30）报修服务。出租方不定期开展服务满意度调查，承租方有责任和义务不断提高服务能力和水平。
8、具体经营要求、服务指标、经营期限、交付周期和地点，详见附件：东北农业大学校园网经营权招租条件。
9、目前正在由原租户运营，原合同截止至2025年6月30日，起租日为2025年7月1日，租期5年，项目成交后每年租金无递增，押金按照成交年租金的20%收取。
评估情况
评估价
840000元/年
评估基准日
202 5 年 4 月 17 日
评估机构
黑龙江博扬房地产资产评估有限公司
租金底价
840000元/年
出租方情况
基本情况
东北农业 大学
出租方承诺
我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件
中共东北农业 大学 委员会常务委员会会议纪要（ 4届4次会议）
行为批准或备案机构
东北农业 大学
特别
告知
1 、 交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。
2 、 意向承租方务必在 交纳交易保证金 前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。 意向承租方交纳 交易 保证金即表明意向承租方对出租标的现况 、 瑕疵 以及本公告（包含交易须知 、东北农业大学校园网经营权招租条件 等所有附件）全部内容 的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。
3 、 出租标的虽已经过评估机构进行评估，但 房产面积、土地使用权面积 可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。
4 、 出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署 《行政事业单位租赁合同》 ，并严格履行 《行政事业单位租赁合同》 中的条款。
5 、 出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时， 《行政事业单位租赁合同》 自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及 交易 服务费 等款项 全额无息退还给承租方。
6 、 如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。
7 、 出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照 《行政事业单位租赁合同》 的约定进行处理。
8 、 承租方 无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、 《行政事业单位租赁合同》 、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。 承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。
9 、 本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
交易
条件
资金缴纳方式
钱包支付
交易价款支付方式
年付（提前一个月支付）。
承租方资格条件
1、依法注册并有效存续的企业法人，具备工信部颁发的跨地区ISP资质（增值电信业务经营许可证）。
2、有至少1项网络建设运营服务经验，提供合同复印件为佐证，原件备查。
3、不允许联合承租。
标的交割
1 、 出租标的的交割事项由承租方与出租方在 《行政事业单位租赁合同》 中约定。
2 、 在租赁期限内，出租标的所发生的电费由 出租 方 承担，日常维护及管理及其他费用由承租方承担。
与租赁相关的其他条件
1 、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 5个工作日内将第一年租金、交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件、系统上传报名的所有纸质材料）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。
2、承租方应在竞价成交之次日起 10 个工作日内持《成交确认书》与出租方签订本公告附件《行政事业单位国有资产租赁合同》，并在签订《行政事业单位国有资产租赁合同》之次日起 5 个工作日内将出租标的承租押金（履约保证金）汇入出租方指定银行账户。
3、交易机构在收到出租方提供的《行政事业单位国有资产租赁合同》后5个工作日内将出租标的第一年租金汇入出租方指定的银行账户。
交易
指南
竞价规则
1、意向承租方在竞价前请务必遵照e交易平台（）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
2、 用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首 “交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。
3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。
4、 建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
现场展示
1、时间：2025年5月12日-15日
2、 地点：哈尔滨市香坊区长江路 600号东北农业大学
3、联系人及联系方式：徐老师，查看完整信息
要求：意向承租方务必到东北农业大学查勘现场，勘察完毕由出租方出具《东北农业大学校园网经营权招租项目现场查勘确认书》。
竞价报名
报名时间
2025年4月24日 至 2025年5月16日
报名手续
1 、承租报名
（ 1）意向承租方应在 本项目挂牌公告期截止日 15 :00前（ 2025年5月16日 15 :00前） ，登录交易机构网站（ ），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料；否则，不具备参与竞价承租资格。
（ 2）意向承租方应在 2025年5月16日 1 7 :00前足额交纳保证金；否则，不具备参与竞价承租资格。
2 、意向承租方须上传材料
（ 1 ） 营业执照 、 法人身份证 ；
（ 2 ） 增值电信业务经营许可证；
（ 3 ） 提供至少 1项网络建设运营服务经验的合同复印件；
（ 4 ）出租方出具的《东北农业大学校园网经营权招租项目现场查勘确认书》；
（ 5 ） 资产承租申请书（签章）；
（ 6 ） 交易 须知 （签章） 。
3 、资格审核
（ 1 ） 交易机构对意向承租方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方。
（ 2 ）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。
4 、注意事项
（ 1 ）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的本人或本单位名下银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。
（ 2 ）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。
（ 3 ）原承租方行使优先承租权，应当按照上述要求办理意向登记手续，并按交易机构交易规则行权。
（ 4 ）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。
保证金及处置方式
1、 交纳金额 ： 18 0000 元人民币 。交纳截止时间 2025年5月16日 17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。
2、 处置：承租方的保证金自动转为第一年租金的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道无息退还。
3、 若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或《行政事业单位国有资产租赁合同》的；（4）不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。
竞价安排
竞价方式
加价
增价幅度（元 /年 ）
1000
自由竞价时间
2025年4月24日 9: 0 0- 202 5 年 5 月 19 日 9:3 0
延时竞价周期（秒）
300
服务费
由承租方在竞价成交之次日起 5 个工作日内按系统提示一次性付清。
附件下载
附件：交易须知.doc
附件：《东北农业大学校园网经营权招租条件》.docx
附件：行政事业单位国有资产租赁合同.doc
附件：资产承租申请书.doc
联系
方式
标的咨询
陈 女士 查看完整信息 2
举报投诉电话
咨询时间
公告期内 （节假日除外）
单位地址
黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路 28-8号
交易机构
黑龙江联合产权交易所（ ）
技术支持
400-828-9082
详见公告
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
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三方隔离
双重保密
交易双方、平台相互隔离、信息保密、过程保密。
展示多元
渠道丰富
H5海报、AR全景、热点标签、视频、语音导览等多元化展示，软文、启动页、今日头条、网易新闻广告等多渠道推广。
增值服务
一站齐全
配套交易场景下各类金融服务，让企业省心省力。
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