贵港市覃塘区大岭乡金岭移民安置小区牡丹江师范学院南门西侧2号门市招租
- 2025-05-25
项目名称: 牡丹江师范学院南门西侧2号门市招租
项目编号: №XG2538-01
招标公司: 贵港市覃塘区大岭乡金岭移民安置小区
项目地区：黑龙江 牡丹江
项目名称
牡丹江师范学院南门西侧 2号门市 招租
项目编号
挂牌起始日期
2025年4月28日
挂牌截止日期
2025年5月21日
挂牌期满，如未征集到意向承租方
变更公告内容，重新发布公告。
标的
概况
标的坐落
黑龙江省牡丹江市爱民区文化街 191号
基本属性
标的类型
租赁权
所在层数
1层
租赁面积
55.42平方米
租赁期限
3年
租金支付方式
年付 ， 首年租金在 竞价成交之次日起 5 个工作日内汇入交易机构指定银行账户 ， 每年在当年的 12月15日一次性足额缴纳下一年租金至出租方财务处指定账户。逾期不交，按每日三年总租金额的千分之五向出租方交纳违约金。
租金递增方式
无
装修期限
无
承租押金
成交年租金的 30%
房屋现状
标的状态
闲置
是否设置原承租人优先权
配套、环境、交通、亮点
其他情况
1、 出租标的用途要求为照相服装租赁、美妆服务、打字复印。
2、 承租方不得改变水电暖等基础设施和房屋结构，违者终止合同，扣除履约保障金；室内装饰时，须提前申请经学校批准后方可实施。
3、 承租方在校经营期间因个人原因出现人身意外，经营者自行负责，学院不承担任何责任。
4、 承租方在校经营期间严格遵守学院的各项规定；经营期间发生安全责任事故，经营者承担一切责任并接受学院处理意见。
5、 保持消防设施完好，不得随意改动。
6、 承租方本人现场经营，不得转租；不得改变经营项目；不得超范围经营。违者终止合同，扣除履约保证金且承担一切后果。
7、 室外门前规范合规，外墙禁止粘贴广告，牌匾统一规格，申请批准后实施。
8、 严禁为学生办理各种会员卡、优惠卡、储值卡等。
9、 如有违反但不限于以上要求，每次扣除履约保证金 500元，三次以上终止合同。
10、 合同起止时间为进撤场时间。
11、 经营期间承租方提前解除本合同，出租方扣除履约保证金。
12、 承租方未按租金收缴办法一次性足额缴纳租金，超期 30天后，终止合同扣除履约保证金且由承租方承担一切后果。
评估情况
评估价
60000元/年
评估基准日
2025年4月16日
评估机构
黑龙江恒信博达资产评估房地产土地估价有限公司
租金底价
60000元/年
出租方情况
基本情况
牡丹江师范学院
出租方承诺
附件：出租方承诺.doc
出租方决策文件
牡丹江师范学院院长办公会议
行为批准或备案机构
黑龙江省教育厅
特别
告知
1、 交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。
2、 意向承租方务必在 交纳交易保证金 前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。 意向承租方交纳 交易 保证金即表明意向承租方对出租标的现况 、 瑕疵 以及本公告（包含 交易 须知等所有附件）全部内容 的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。
3、 出租标的虽已经过评估机构进行评估，但 房产面积、土地使用权面积 可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。
4、 意向承租方必须认真查看本公告 附件中的《行政事业单位国有资产租赁合同》 ，并接受该《行政事业单位国有资产租赁合同》的所有条款。出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署该《行政事业单位国有资产租赁合同》，并严格履行《行政事业单位国有资产租赁合同》中的条款。
5、 出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位国有资产租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及 交易 服务费 等款项 全额无息退还给承租方。
6、 如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。
7、 出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《行政事业单位国有资产租赁合同》的约定进行处理。
8、 承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、 《行政事业单位国有资产租赁合同》 、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。
9、 本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
交易
条件
资金交纳方式
钱包支付
交易价款支付方式
年付 ， 首年租金在 竞价成交之次日起 5 个工作日内汇入交易机构指定银行账户 ， 每年在当年的 12月15日一次性足额缴纳下一年租金至出租方财务处指定账户。逾期不交，按每日三年总租金额的千分之五向出租方交纳违约金。
承租方资格条件
依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
标的交割
1、 出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位国有资产租赁合同》中约定。
2、 在租赁期限内，出租标的所发生的 水费、 电费、卫生费等费用均由承租方承担 。供暖费由出租方承担。
与租赁相关的其他条件
1、 承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 5 个工作日内将第一年租金、交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，个体工商户携带营业执照和经营者身份证复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。
2、 承租方应在竞价成交之次日起 10 个工作日内持《成交确认书》与出租方 签订《行政事业单位国有资产租赁合同》 ，并在签订 《行政事业单位国有资产租赁合同》 之次日起 5 个工作日内将 出租标的 承租 押金（履约保证金）汇入 出租方 指定银行账户。
3、 交易机构在收到出租方提供的 《行政事业单位国有资产租赁合同》 后 5 个工作日内将 出租标的第一年租金 汇入 出租方 指定的银行账户 。
交易
指南
竞价规则
1、意向承租方在竞价前请务必遵照 e 交易平台（ ww w.ejy365.com ）的 《 e 交 易 平台竞价交易规则》 、 《 e交易平台产权交易 操作指南 》 等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
2、 用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首 “交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。
3、 交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入 “交易指南”处查看。
4、 建议使用 pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
现场展示
1、 展示时间： 公告期内（节假日除外）
2、 展示联系人及联系方式： 杨老师 查看完整信息
竞价报名
报名时间
2025年4月28日 至 2025年5月21日
报名手续
意向承租方应在报名截止时间前登录交易机构网站（ ）进行会员注册、选择出租标的报名、交纳保证金。
保证金及处置方式
1、 交纳： 20000 元人民币。截止时间 2025年5月21日 1 7 时 00 分 00 秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。
2、 处置：承租方的保证金自动转为第一年租金的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后 3个工作日内按原渠道无息退还。
3、 若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方 或承租方 所交纳的 交易 保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（ 1）意向承租方 在报名截止日后 单方撤回承租申请的；（ 2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的 （含唯一意向承租方） ；（ 3） 无正当理由不签署或未按期 签署 《成交确认书》或 《行政事业单位国有资产租赁合同》 的；（ 4）不支付或 未 按期 支付 第一年租金、 承租押金（履约保证金） 及 交易服务费 的 ； （ 5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的； （ 6 ）本公告及 法律、法规 规定的其他违约违规行为。
竞价安排
竞价方式
加价
增价幅度（元）
200
自由竞价时间
2025年4月28日 9 :00- 2025年5月22日 9 : 3 0
延时竞价周期（秒）
300
服务费
由承租方 在竞价成交之次日起 5 个工作日内按系统提示一次性付清。
附件下载
附件：出租标的图片.zip
附件：行政事业单位国有资产租赁合同.doc
附件：交易须知.doc
联系
方式
标的咨询
李先生： 查看完整信息
举报投诉电话
咨询时间
公告期内 （节假日除外）
单位地址
黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路 28-8号
交易机构
黑龙江联合产权交易所（ ）
技术支持
400-828-9082
详见公告
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
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国标支撑
统一模板
国家标准《技术产权交易服务流程规范》及产权交易、政府采购国标试点经验，建立396个专业模板。
全程留痕
有效监督
交易全过程留痕，对接国家监测平台实现全程监督。
安全稳定
专业认证
公安部三级等保认证、ISO27001信息安全管理体系认证。
三方隔离
双重保密
交易双方、平台相互隔离、信息保密、过程保密。
展示多元
渠道丰富
H5海报、AR全景、热点标签、视频、语音导览等多元化展示，软文、启动页、今日头条、网易新闻广告等多渠道推广。
增值服务
一站齐全
配套交易场景下各类金融服务，让企业省心省力。
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