哈尔滨市南岗区果戈里大街372-376号1-3层商服招租
- 2025-05-25
项目名称: 哈尔滨市南岗区果戈里大街372-376号1-3层商服招租
项目编号: N0129FCZZ250780
招标公司: 敦煌市效谷绿源农业发展有限责任公司
采购标的物: 厂房招租项目、土地承包经营权流转项目、笔记本电脑
项目地区：黑龙江 哈尔滨
项目名称
哈尔滨市南岗区果戈里大街 372-376号1-3层商服招租
项目编号
N0129FCZZ250780
挂牌起始日期
202 5 年 4 月 30 日
挂牌截止日期
202 5 年 5 月 23 日
挂牌期满，如未征集到意向承租方
变更公告内容，重新发布公告。
标的
概况
标的坐落
哈尔滨市南岗区果戈里大街 372-376号
基本属性
标的类型
租赁权
所在层数
1-3层
租赁面积
1338平方米（以实际展样为准）
租赁期限
5年
租金支付方式
年付（提前一个月支付）
租金递增方式
装修期限
承租押金
50万元
房屋现状
标的状态
出租（租期截止日 2025年4月30日）
是否设置原承租人优先权
配套、环境、交通、亮点
以实际展样为准
其他情况
1、 出租标的用途要求为 商场、展厅、品牌专卖店、金融证券、房产中介 。
2、 出租标的 成交后承租方如需装修改造，需经出租方审核同意，装修需采用防火材料，整体装修需满足防火要求。 承租范围内的消防和外墙等设施设备改造及维护由承租方负责并承担相关费用。
3、 出租标的成交后如需办理牌匾、执照、卫生、消防、防疫及其他需要审批的许可由承租方自行办理，承租方的违法行为由承租方自行承担。门前三包由承租方负责。使用大功率用电设备必须经出租方同意 。
评估情况
评估价 （ 元 /年 ）
3251000.00
评估基准日
2025年4月3日
评估机构
黑龙江 东宇振业资产评估 有限公司
租金底价 （ 元 /年 ）
3500000.00
出租方情况
基本情况
黑龙江省养老服务中心
出租方承诺
我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任 。
出租方决策文件
中共 黑龙江省养老服务中心 支部委员会（ 2024年第18次）
行为批准或备案机构
黑龙江省财政厅资产监督管理局
特别
告知
1、 交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。
2、 意向承租方务必在 交纳交易保证金 前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。 意向承租方交纳 交易 保证金即表明意向承租方对出租标的现况 、 瑕疵 以及本公告（包含交易须知等所有附件）全部内容 的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。
3、 出租标的虽已经过评估机构进行评估，但 房产面积、土地使用权面积 可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。
4、 意向承租方必须认真查看本公告 附件中的《行政事业单位国有资产租赁合同》 ，并接受该《行政事业单位国有资产租赁合同》的所有条款。出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署该《行政事业单位国有资产租赁合同》，并严格履行《行政事业单位国有资产租赁合同》中的条款。
5、 出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《行政事业单位国有资产租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及 交易 服务费 等款项 全额无息退还给承租方。
6、 如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。
7、 出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《行政事业单位国有资产租赁合同》的约定进行处理。
8、 承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、 《行政事业单位国有资产租赁合同》 、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。
9、 本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
交易
条件
资金缴纳方式
钱包支付
交易价款支付方式
年付（提前一个月支付）。
承租方资格条件
1 、 依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2 、提供通过“信用中国”（ ）查询，不存在失信被执行人、重大税收违法案件当事人记录的企业或自然人参加；个体工商户须上国家企业信用信息公示系统 ( ）查询（公告期限内网站查询文件盖章）。
标的交割
1、 出租标的的交割事项由承租方与出租方在《行政事业单位国有资产租赁合同》中约定。
2、 在租赁期限内，出租标的所发生的水费、电费、 物业费、 煤气费等费用均由承租方承担 ， 供暖费 由出租方承担。
与租赁相关的其他条件
1、 承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 5 个工作日内 将第一年租金、交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（自然人携带身份证原件及复印件，个体工商户携带营业执照和经营者身份证复印件，法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。
2、 承租方应在竞价成交之次日起 10 个工作日内 持《成交确认书》与出租方 签订本公告附件《行政事业单位国有资产租赁合同》 ，并在签订 《行政事业单位国有资产 租赁 合同》 之次日起 5 个工作日内 将 出租标的 承租 押金（履约保证金）汇入 出租方 指定银行账户。
3、 交易机构在收到出租方提供的 《行政事业单位国有资产 租赁 合同》 后 5 个工作日内 将 出租标的第一年租金 汇入 出租方 指定的银行账户 。
交易
指南
竞价规则
1、意向承租方在竞价前请务必遵照 e 交易平台（ ww w.ejy365.com ）的 《 e 交 易 平台竞价交易规则》 、 《 e交易平台产权交易 操作指南 》 等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
2、用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击网页页首“交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。
3、交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入“交易指南”处查看。
4、建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
现场展示
1、 展示时间 ： 2025年5月21日 （上午 9:00-11:00；下午14:00-16:00）
2、 展示联系人及联系方式：顾 先生 查看完整信息
竞价报名
报名时间
2025 年 4 月 30 日至 2025 年 5 月 23 日 1 7 :00止
报名手续
1 、承租报名
（ 1）意向承租方应在本项目挂牌公告期截止日 15 :00前， 登录交易机构网站（ ），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对出租标的提交报名、上传身份证明和资质材料；否则，不具备参与竞价承租资格。
（ 2）意向承租方应在 公告期截止日 1 7 :00前 （ 足额交纳保证金；否则，不具备参与竞价承租资格。
2 、意向承租方须上传材料
（ 1 ）资产承租申请书（签章）；
（ 2 ） 交易须知 （签章）；
（ 3 ） 身份证明： 企业 法人单位提供营业执照和法定代表人身份证，个体工商户提供营业执照和经营者身份证 ， 自然人提供身份证 。
（ 4 ）通 过 “信用中国”（ ）查询，不存在失信被执行人、重大税收违法案件当事人记录；个体工商户须上国家企业信用信息公示系统 ( ）查询（公告期限内网站查询文件盖章） 。
3 、资格审核
（ 1 ） 交易机构对意向承租方提交的材料进行形式审核，经形式审核符合条件的意向承租方并足额交纳保证金的才具备竞价资格。经形式审核不符合条件的意向承租方不具备竞价资格；已交纳保证金的，交易机构在竞价结束后退还给意向承租方。
（ 2 ）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。
4 、注意事项
（ 1 ）意向承租方保证金须以注册会员时绑定的本人或本单位名下银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。
（ 2 ）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向承租方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。
（ 3 ）原承租方行使优先承租权，应当按照上述要求办理意向登记手续，并按交易机构交易规则行权。
（ 4 ）出租成交后，如交易机构或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金全额扣除并依法承担相应责任。
保证金及处置方式
1、 交纳： 保证金 800000.00 元人民币。截止时间 2025 年 5 月 23 日 1 7 时 00 分 00 秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。
2、 处置：承租方的保证金自动转为第一年租金的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后 3个工作日内按原渠道无息退还。
3、 若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方 或承租方 所交纳的 交易 保证金将作为违约金全额扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（ 1）意向承租方 在报名截止日后 单方撤回承租申请的；（ 2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的 （含唯一意向承租方） ；（ 3） 无正当理由不签署或未按期 签署 《成交确认书》或 《行政事业单位国有资产租赁合同》 的；（ 4）不支付或 未 按期 支付 第一年租金、 承租押金（履约保证金） 及 交易服务费 的 ； （ 5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的； （ 6 ）本公告及 法律、法规 规定的其他违约违规行为。
竞价安排
竞价方式
加价
增价幅度（元 /年 ）
1000.00
自由竞价时间
2025 年 4 月 30 日 9 :00- 2025 年 5 月 26 日 9 : 3 0
延时竞价周期（秒）
300
服务费
由承租方在竞价成交之次日起 5 个工作日内按系统提示一次性付清。
附件下载
附件：资产承租申请书.doc
附件：出租标的图片.rar
附件：交易须知.doc
附件：行政事业单位国有资产租赁合同.doc
联系
方式
标的咨询
徐女士 ： 0 451 - 872001 36
举报投诉
咨询时间
公告期内（节假日除外）
单位地址
黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路 28-8号
交易机构
黑龙江联合产权交易所（ ）
技术支持
4 00 - 828 - 9082
详见公告
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
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国标支撑
统一模板
国家标准《技术产权交易服务流程规范》及产权交易、政府采购国标试点经验，建立396个专业模板。
全程留痕
有效监督
交易全过程留痕，对接国家监测平台实现全程监督。
安全稳定
专业认证
公安部三级等保认证、ISO27001信息安全管理体系认证。
三方隔离
双重保密
交易双方、平台相互隔离、信息保密、过程保密。
展示多元
渠道丰富
H5海报、AR全景、热点标签、视频、语音导览等多元化展示，软文、启动页、今日头条、网易新闻广告等多渠道推广。
增值服务
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