南航黑龙江分公司航空小区公企用房物业委托管理直接采购邀请函
- 2025-05-28
项目名称: 南航黑龙江分公司航空小区公企用房物业委托管理直接采购邀请函
项目编号: CZ2024018420
招标公司: 中国南方航空股份有限公司黑龙江分公司
项目地区：黑龙江 哈尔滨
南航黑龙江分公司航空小区公企用房物业委托管理直接采购邀请函
哈尔滨宏景物业管理有限公司：
中国南方航空股份有限公司 黑龙江分公司 (以下简称“采购人”)，就以下项目邀请贵公司进行 直接 采购。
1、项目简介
1.1 项目名称： 南航黑龙江分公司 航空小区公企用房物业委托管理采购项目 。
1.2 项目 编号： CZ2024018420。
1.3 项目类别： 服务类 。
1.4 资金来源：企业自筹资金；
1.5 项目 内容、数量、限价或预算：
序号
采购内容
服务内容
服务期限
单价限价
（元 ，人民币 ）
总价限价
（元 * 35个月 ，人民币 ）
备注 （物业位置）
1
多层存量房
122.28 平方米
35个月
0.90元/平方米/月
3851.82
长江路 89号A1-102、A2-801、B1-502、B2-202、B4-101。
2
多层存量房
122.28 平方米
3851.82
3
多层存量房
122.28 平方米
3851.82
4
多层存量房
121.19 平方米
3817.49
5
多层存量房
122.28 平方米
3851.82
6
高层公企房
3436.52 平方米
1.50元/平方米/月
180417.30
长江路 89号C栋-1、2、3层，C2-18，D栋30。
7
高层公企房
231.71 平方米
12164.78
8
高层存量房
306.18 平方米
16074.45
9
高层存量房
122.43 平方米
1.00元/平方米/月
4285.05
长江路 89号C1-502。
10
车库
428.54 平方米
0.90元/平方米/月
13499.01
长江路 89号A 、 B 栋 1层。
11
车库
428.54 平方米
13499.01
12
高层存量房电梯服务
长江路 89号C1-502电梯
39元/户/月（每单元2部电梯）
1365
2部电梯的日常维保费用和年检费用，每月维护两次，年检1次/年。
13
高层公企电梯服务
长江路 89号C2-18电梯
55元/户/月（每单元2部电梯）
1925
2部电梯的日常维保费用和年检费用，每月维护两次，年检1次/年。
14
高层公企电梯服务
长江路 89号D栋30电梯
108元/户/月（每单元2部电梯）
3780
2部电梯的日常维保费用和年检费用，每月维护两次，年检1次/年。
合计
266234.37
35个月合计 266234.37 元，具体要求详见第 二 章用户需求。
注 ： 1、以上均为含税价。因国家税务政策变化导致增值税率发生变化时，按新的增值税率执行，协议价=协议签订时的不含税价*(1+新税率)，协议签订时的不含税价＝(协议约定的含税价、价外费用)/(1+协议签订时适用的税率)。
2、本项目采用固定金额采购模式。供应商必须对全部内容进行报价， 如有缺漏或超过最高限价（单价或总价）的报价，将导致报价无效。 最高单价限价金额和最高总价限价金额，是用户单位根据 20 24 年实际使用量和 20 25 年核准的预算金额核算所得，最终结算应以具体签署的合同约定为准 。
1.6 服务地点及服务期限：
序号
服务 内容
服务 地点
服务 时间
1
航空小区公企用房物业委托管理
哈尔滨市南岗区长江路 89 号
每月巡视维护一次，或有其他情况，采购人提出需求后，供应商 4小时内响应完成服务。
1.7 合同期限： 自合同生效之日起 35个月，具体起始时间以双方签署合同内容为准 。
1 . 8 分支机构（分公司）以自己名义参加本次直接采购的，不得使用法人（总公司）的资质与业绩。
1. 9 被列入南航集团 “限制交易供应商名单”且仍在限制期内的法人或其他组织不得参与本次 直接采购 。
1. 10 被列入南航集团 “禁止交易企业名单”的企业，不得参与 本次 直接采购 。
1.11本项目提供的产品/服务应符合中国现行各项安全管理相关法律、法规、规章、政策和管理规范等规定及要求。本项目鼓励使用低碳、新能源、节能、环保产品。
2、 直接采购 文件的获取
2.1 获取 直接采购 文件时间： 2025 年 5 月 28 日至 2025 年 6 月 3 日； 请务必在此期间登陆 “中国南方航空采购招标网”（以下简称“南航采招网”，网址：），选择 直接采购 项目下载 直接采购 文件；否则将无法参与 直接采购 。
2.2 直接采购 文件获取途径：
详见 /cms/channel/czzngys/96540.htm
如有疑问，请拨打客服电话： 查看完整信息。
3、响应文件的递交
3.1 响应文件递交的截止时间（报价截止时间）为 2025 年 6 月 5 日 14 时 00 分 ，供应商应在截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交响应文件。
3.2 逾期上传的响应文件，采购人将予以拒收。
4、联系方式
采购人： 中国南方航空股份有限公司黑龙江分公司
地址： 哈尔滨市香坊区赣水路 34号
联系人及联系电话： 孙女士， 查看完整信息
5、 澄清、 异议、投诉反馈路径
5.1 如供应商对采购文件有疑问，需采购人进行解释说明的，应在 获取 采购 文件时间 截止前 进入中国南方航空采购招标网采购项目提问区域，输入疑问内容，同时以书面形式列明所提疑问内容，加盖公章 并 扫描后上传做为附件。
5.2 如 供应商 对 采购文件 有 异议 的，可在异议有效期内将有效的异议材料书面递交至 采购 人。
异议材料唯一受理地址： 哈尔滨市香坊区赣水路 34号南航黑龙江分公司综合保障部
采购人 联系人： 孙女士
联系电话： 查看完整信息
5.3 如供应商对异议回复结果不满意，或认为本次采购活动违反法律、法规或规章制度的，可在收到异议回复 之日起 2个工作日内进行实名投诉。
投诉材料唯一受理部门： 南航黑龙江分公司采购领导小组办公室
联 系 地 址 ： 哈尔滨市香坊区赣水路 34号南航黑龙江分公司309室
5.4 供应商 应按照规定的渠道路径维护自身合法利益，且 提出内容和 提供的相关证明材料应真实、客观、来源合法。调查过程中，若发现 供应商 有意捏造事实、伪造证明材料、以非法途径取得证明材料，或故意诋毁，造成不良影响的，一经查实，将按照 采购人 相关规定严肃处理；构成违法犯罪的，依法追究法律责任。
阶段
异议有效期时限要求
资格预审阶段
截至 “ 资格预审申请文件截止递交日期 前 ” 提出异议
采购文件发布阶段
（招标采购项目） 截至 “获取 招标 文件 时间 截止后 48 小时 ， 或 投标截止时间 10 日前 （ 以较晚的期限为准 ） ” 提出异议
（非招标采购项目） 截至 “ 递交响应文件 截止时间前 24 小时 ” 提出异议
评审结果公示阶段
截至 “评审 公示期内 ” 提出异议
澄清、 异议、投诉具体要求详见 直接采购 文件 第五章 “响应文件格式”中 《 澄清 / 异议 /投诉承诺及程序指引 》
