当前位置：首页 > 正文

2025年中国联通黑龙江省哈尔滨市分公司南岗区天顺街39号，41号房屋公开招租项目（二次）招租公告

2025-05-28

项目名称: 2025年中国联通黑龙江省哈尔滨市分公司南岗区天顺街39号，41号房屋公开招租项目（二次）招租公告

项目编号: DF-HRB-ZZEN20250519B

招标公司: 中国联合网络通信有限公司哈尔滨市分公司

采购标的物: 房屋公开招租项目

项目地区：黑龙江哈尔滨

免费查看原文

2025年中国联通黑龙江省哈尔滨市分公司南岗区天顺街39号、41号房屋公开招租项目（二次）招租公告

本招租项目 2025年中国联通黑龙江省哈尔滨市分公司南岗区天顺街39号、41号房屋公开招租项目（二次） ( 项目编号： DF-HRB-ZZEN20250519B )已批准实施。项目已具备招租条件，现对该项目进行公开招租。

1.招租房产概况

1.1 招租房产位置：南岗区天顺街39号、41号。

1.2 招租范围及概况：

南岗区天顺街39号、41号1-5层房屋整体出租（不含5层机房约15㎡）。该房产证载总建筑面积2393.97㎡，地上一层至五层，建成年份1999年，坐落于哈尔滨市南岗区天顺街39号、41号，现有电梯1部，此房产原经营“君廷商务酒店”，且物品均予保留，包含酒店管理系统、监控及网络覆盖、厨房餐厅全套设备、55间客房设施均处于可用状态。5层机房约15㎡不在租赁范围内，承租方必须保证我公司机房通道畅通，不得以任何理由阻碍我方人员进入，日常管理由承租方负责。

1.3租期：首次签订第一阶段5年合同，若承租方履约情况良好,直接续签第二阶段5年合同，总计租期10年。若第一阶段承租方存在违约行为（租金、水电费等发生欠费，或其他违约行为），5年租期到期终止，不再续签。

1.4起租日：鉴于房产需维修改造，给予承租方合计1个月的免租期，免租期后第一日即为起租日期。

1.5年度起租价：首年租金不低于82.5万元/年（含税），租金每3年环比5%比例递增（按总租期累计计算）。

1.6租金支付方式：年付方式，免租期并入租期总时长进行租金均摊，按照摊销计算明细进行支付，承租方须足额支付首期租金后（含免租期1个月，共13个月）方可使用房产。以后每年在上一年度房屋租赁期满前1个月，支付下一年度租金，若因承租方原因提前终止协议，未履约月数不予兑现免租期。

1.7租赁范围：南岗区天顺街39号、41号1-5层房屋整体出租（不含5层机房约15㎡）。

2.承租方资格要求

本次招租对潜在承租人进行资格审核，具备以下条件的可参与承租：

2.1.承租方必须为在中华人民共和国境内登记注册，根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立法人或其他组织。

2.2.本次招租不接受联合体承租，中选后不得转租、转借，承租方承担租赁房屋的所有安全责任。提供承诺书。

2.3.承租方在“国家企业信用信息公示系统”中近3年内无经营异常信息和严重违法信息；

2.4.承租方没有被列入“全国法院失信被执行人名单”；

2.5.处于禁入期内的中国联通集团黑名单和黑龙江联通省级黑名单及负面清单的供应商及其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与本次招租。

2.6.需要承租人承诺的主要否决投标条款（不可偏离）：

2.6.1.租赁标的物原有电梯一部，出租方无设计图、无手续及资料，承租方负责维修保养，并负责电梯使用期间的安全及年度检验。

2.6.2.承租方可出资将承租房屋进行改造，改造不得损害房屋主体结构，并对房屋的装修改造负全部安全责任，所有相关手续自行办理、审批，费用由承租方承担，与出租方无关。

2.6.3.承租方须对文件的真实性负完全责任，若提供伪造证件，取消项目参与资格。承租方必须保证上报材料的真实性，出租方保留核查的权力，对于弄虚作假的行为，承租方将自行承担由此而引起的各种后果和责任。

2.6.4.出租房屋内上水、下水、电、燃气、供暖、电梯等各种设施，承租方负责维修、保养，并承担由此发生的全部费用。出租房屋电容量、用水额度，上、下水，供电、供暖等管线设施，如达不到承租方使用要求，可由承租方自行改造解决，并承担相关费用；所有相关手续自行办理、审批，所产生的税费、管理费等均由承租方承担，租赁结束所有改造后设施无偿归甲方所有。

2.6.5.承租方同意在签订合同前交纳房屋装修保证金（承租方需按第一年租金的20%缴纳房屋装修保证金，以万元为单位向上取整数。），否则出租方将拒绝交付租赁标的物给承租方，因此造成的出租方交付日期晚于约定交付日期的，责任由承租方承担，出租方不承担违约责任。等房屋装修结束后，如房屋无改动（主体结构）和房损等情况，此房屋装修保证金无息一次性退还给承租方，否则按房损价格扣除。（由出租方需求部门收取）。

2.6.6.出租方出租标的物以现状出租，不投入任何维修改造费用。原有装饰、装修及酒店全部配套设备、设施的产权归属甲方，包含酒店管理系统、监控及网络覆盖、厨房餐厅全套设备、55间客房设施等，承租方可免费使用，且负责维修保养，但不得擅自处置，因自然损耗丧失功能的，由出租方确认后再行处置，承租方原因导致的丢失和损坏，须恢复原状及原使用功能，所有相关费用由承租方全部承担，由出租方监督检查。

2.6.7.承租方不得将房屋转租或中途退租，不得超出双方约定的使用用途，如出现上述情况，出租方有权按未履约完成的比例扣取租赁押金并终止租赁合同。

2.6.8. 承租方承诺满足本项目《租赁要求》、《房地资产租赁类安全生产协议书》要求，并在承租后与出租方签署《房地资产租赁安全生产协议书》。

2.6.9.在租期内租赁标的物及所属设施设备等，发生的意外情况(包括但不限于：火灾、盗窃、人身伤害等)均由承租方自行承担。因租房原因对出租房屋造成的损失，承租方需全额赔偿。

2.6.10.承租方同意在签定合同前5个工作日内缴纳租赁押金（承租方需按第一年租金的10%缴纳房屋抵押金，以万元为单位向上取整数。），租赁期满、验收合格后无息返还租赁押金。（由出租方需求部门收取）。

2.6.11.承租方应在接到出租方通知后5日内完成合同签字盖章，承租方原因导致合同签定日期晚于出租方应交付日期的，责任由承租方承担。承租方先全额支付首期租金，且与招租方完成房产内原有物资清点工作并完成交接手续后方可使用房产，否则出租方将拒绝交付租赁标的物给承租方，因此造成的出租方交付日期晚于约定交付日期的，责任由承租方承担。超过1个月承租方仍未全额支付首期租金的，出租方有权单方解除合同，承租方缴纳的租赁押金不予返还，合同到期后须与招租方核对清点原有物资，如有丢失或损毁，须按价赔偿。

2.6.12.承租方须在现有机房上层做防水处理，若对机房噪音有要求，承租方可以进行隔音处理（隔音材料须符合机房防火要求），并承担由此发生的全部费用。

2.6.13.承租方在招租文件获取截止日（详见招租文件相关日期要求）后第一个工作日可到现场踏勘了解情况，如未参与现场踏勘则视为已了解现场情况。

2.6.14.出租房屋供暖费、物业费由出租方承担，其余相关费用由承租方自行承担。其余相关费用：水费、电费，经营、使用、等任何费用和税金。其中水费、电费，须单独挂表，承租方按表指数缴纳使用费。

2.6.15.承租方不得在承租房屋从事违反社会、治安、国家安全和其它违法行为。承租方所产生的税费由承租方负责。

2.6.16.禁止将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于楼内安全的行为，尤其注意防火安全，因违反本款给租赁物或产权人权益造成的损失，均由承租方承担。

2.6.17.房屋招租定位：酒店宾馆行业。

2.6.18.在房屋租赁期内，承租方不得将租赁物用于出租方竞争行业的经营办公或代办其相关业务，如有违约，出租方有权收回本房屋，解除终止本合同。

2.6.19.因不可抗力或非因出租方造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，出租方概不负责。

3.报名及招租文件的获取

3.1招租文件获取时间：2025年05月28日09时00分至2025年06月03日17时00分。

3.2凡有意参加的承租人，下载并填写《购买招租文件登记表》、《发票填开明细表》后，将登记表扫描件（公司报名加盖投标单位公章，个人报名需按手印）、发票填开明细表电子版、营业执照、法人授权书（需附上法人身份证和被授权人身份证复印件）及缴纳文件费付款凭证发至采购代理机构邮箱（hlj_ljy@126.com）。逾期不予受理。

（2）招租文件费汇款账号如下：

开户名：黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司

开户银行：中国工商银行哈尔滨市革新支行

账号：3500044查看完整信息

3.3 招租文件每套售价500元（伍佰元整）人民币，售后不退，没有购买招租文件的承租人的申请文件将被拒收。标书费发票默认开具电子增值税普通发票。

4. 承租文件的递交

4.1 承租文件递交的截止时间（承租截止时间，下同）为2025年06月09日09时00分。承租文件递交地点：哈尔滨市南岗区延兴路45号4号楼 308 室。开标时间与承租文件递交的截止时间相同；开标地点与承租文件递交地点相同。

4.2 承租文件逾期送达的或者未送达到指定地点，招租人不予受理。

本次开标将于上述承租文件递交的截止时间的同一时间公开进行，承租人或其委托的代理人应准时参加。

5. 公告发布媒介

本次公开招租公告同时发布在中国联通采购与招标网、门前公告（同其他公告内容一致）、安居客等同时发布，其他媒体转载无效。

6．联系方式