标的3:牡丹江市爱民区建卫社区晓云小区2号楼101室商服
- 2025-05-30
项目名称: 标的3:牡丹江市爱民区建卫社区晓云小区2号楼101室商服
招标公司: 黑龙江省粮食质量安全监测和技术中心
项目地区：黑龙江 牡丹江
牡丹江市盐业有限公司 4处房地产分别出租交易 公告
项目名称
牡丹江市盐业有限公司 4处房地产分别出租
项目编号
挂牌起始日期
202 5 年 5月23 日
挂牌截止日期
2025年5月29日
挂牌期满，如未征集到意向承租方
信息发布终结。
标的
概况
标的坐落
详见出租标的明细表
基本属性
标的类型
资产招租
层数
详见出租标的明细表
租赁面积约 (㎡)
详见出租标的明细表
租赁期限
3 年
租金支付方式
年付 （提前一 个月 支付）
租金递增方式
无
装修期限
无
承租押金
详见出租标的明细表
房屋现状
标的状态
详见出租标的明细表
是否设置原承租人优先权
详见出租标的明细表
配套、环境、交通、亮点
具体情况 以 现场 实际为准 ， 请意向承租方自行勘验 。
其他情况
1、 本次 出租标的 为 牡丹江市盐业有限公司的四处门市，其他情况详见出租标的明细表 。 实际情况以现场实物为准，具体情况请意向承租方联系出租方了解。
2、 承租方未经出租方书面同意， 不允许改变原使用用途 ， 在不 改变房屋原有结构的情况下允许对出租标的进行 装修改造 ， 不允许 擅自转让、转借、转租。
3、 出租标的 4状态为出租，租赁期至2025年5月31日止，现承租方依法享受优先承租权。出租方承诺确认新承租方后20个工作日内配合新承租方腾退出租标的。其余标的现状详见出租标的明细表。
4、 租赁期间，出租标的所发生的水、电、 气、热 等费用 承担方式详见出租标的明细表 。
5、 项目成交后，承租方须另行向出租方指定账户交纳承租押金， 具体金额详见出租标的明细表， 承租押金不包括在承租价格中，如承租方未出现违反合同约定等现象，该笔押金在租赁期满后，由出租方无息退还承租方。
6、 出租成交后，出租方 可提供税率为 5 %的交易价款增值税专用发票。
评估情况
评估价
详见出租标的明细表
评估基准日
2025年4月15日；2025年5月8日
评估机构
黑龙江天之骄房地产资产评估有限公司
租金底价
详见出租标的明细表
出租方情况
基本情况
出租方名称： 牡丹江市盐业有限公司
出租方承诺
我方现委托 牡丹江 联合产权交易有限公司按本公告的内容公开 发布 资产出租信息并组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件
盐业公司门市房招租业务专题会议纪要 20250424
行为批准或备案机构
牡丹江市农旅投资服务有限责任公司
特别
告知
1、 租赁期内，若对出租标的进行装修、改建 、转租，须经出租方书面同意。租赁期满后，承租方因装修产生的固定装修物及增设附属设施归出租方无偿所有，承租方不得拆除破坏，且出租方不做任何经济补偿。
2、 出租标的按现状进行出租。 交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。
3、 意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。 意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。
4、 出租标的虽已经过评估机构进行评估，但标的面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。
5、 出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署租赁合同，并严格履行租赁合同中的条款。
6、 出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，租赁合同自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及 交易 服务费 等款项 全额无息退还给承租方。
7、 如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。
8、 出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照租赁合同的约定进行处理。
9、 出租标的成交后，承租方如因出租标的规划用途（证载用途）等各种原因，导致无法办理相关经营手续及证照的，出租方和交易机构不承担任何责任，承租方所交纳的标的租金不予退还。
10、 承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、租赁合同、不支付或未按期支付租金、承租押金及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。
11、 本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
交易
条件
资金缴纳方式
钱包支付
交易价款支付方式
年付 （ 提前一 个月 支付 ）
承租方资格条件
在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
标的交割
1、出租标的的交割事项由承租方与出租方在租赁合同中约定。
2、 租赁期间，出租标的所发生的水、电、 气、热 等 费用 承担方式详见出租标的明细表 。
3、出租成交后，出租方 可提供税率为 5%的交易价款增值税专用发票 。
与租赁相关的其他条件
1、 承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起 5 个工作日内将 出租标的第一年 租金 、 交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署《成交确认书》等成交手续。
2、 承租方应在竞价成交之次日起 5 个工作日内持《成交确认书》与出租方 签订租赁合同 。 项目成交后，承租方须另行向出租方指定账户交纳承租押金，具体金额详见出租标的明细表，承租押金不包括在承租价格中，如承租方未出现违反合同约定等现象，该笔押金在租赁期满后，由出租方无息退还承租方。
3、 交易机构在收到 出租方提供租赁合同后 5个工作日内将出租标的成交价款 （ 第一年租金 ） 汇入出租方指定的银行账户。
交易
指南
竞价规则
1、 意向承租方在竞价前请务必遵照 e交易平台（ ww w.e jy36 5. com ）的 《 e 交 易 平台竞价交易规则》 、 《 e交易平台产权交易 操 作指南》 等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞买、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。
2、 用户注册、项目报名及在线竞价具体操作方法可点击 黑龙江联合产权交易所官网 “交易指南”处查看。操作过程中请仔细阅读各类系统提示。
3、 交易机构仅接受网上银行、手机银行及柜台转账方式支付保证金、成交价款及服务费等相关款项，不接受现金支付。具体细则请点击进入 黑龙江联合产权交易所官网 “交易指南”处查看。
现场展示
1、 时间： 公告期内
2、 联系人及联系方式： 白先生 查看完整信息
竞价报名
报名时间
公告期内（节假日除外）
报名手续
1、受让报名
意向受让方应在本项目挂牌公告期截止日 17：00前，登录交易机构网站（），按照相关要求进行实名会员注册（注册信息须真实、完整、准确）、对 出租 标的提交报名、上传身份证明和资质材料，并足额交纳保证金。
2、注意事项
（ 1）意向受让方保证金须以注册会员时绑定的本法人单位或本人名下银行账户交纳，未以该账户交纳或者他人代交视为无效保证金。
（ 2）交易机构系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，意向受让方须将每项资金交入对应账户，否则视为无效金额。
保证金及处置方式
1、 交纳 ： 详见出租标的明细表， 截止时间：公告截止日 17 时 0 0 分 0 0 秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。
2、 处置： 承租方 交纳的保证金自动转为成交价款的一部分 ，其他意向承租方的保证金在成交后 3个工作日内按原渠道 全额 退还。
3、 若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方 或承租方 所交纳的 交易 保证金将作为违约金 全部 扣除（交易机构留取 交易服务费 后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（ 1）意向承租方 在报名截止日后 单方撤回承租申请的；（ 2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的 （含唯一意向承租方） ；（ 3） 无正当理由不签署或未按期 签署 《成交确认书》或 租赁合同 的；（ 4）不支付或 未 按期 支付 租金 、 承租押金（履约保证金） 及 交易服务费 的 ； （ 5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的； （ 6 ）本公告及 法律、法规 规定的其他违约违规行为。
竞价安排
竞价方式
加价
增价幅度
元 /年
500.00
自由竞价时间
2025年5月23 日9：00--2025年 5月30 日10：30
延时竞价周期（秒）
300
服务费
1、 保证金及成交价款按照系统短信提示交纳至指定账号内，下列账号仅为交易服务费账号，请承租方认真核对后交纳。
服务费账号：
户 名 ： 牡丹江联合产权交易有限公司
账 号 ： 8查看完整信息03745
开户行 ： 中信银行 股份有限公司 牡丹江分行
行 号 ： 302272045517
2 、交纳方式：在竞价成交之次日起 5 个工作日内按系统提示一次性付清。
附件下载
附件： 交易须知.doc
附件： 出租标的明细表.xls
附件： 出租标的图片.zip
联系
方式
标的咨询
陈女士 查看完整信息；杨女士 ： 045 3 - 5950200
举报投诉电话
咨询时间
公告期内 （节假日除外）
咨询地址
牡丹江市东安区东长安街 70号
技术支持
400-828-9082
交易机构
牡丹江 联合产权交易有限公司
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
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统一模板
国家标准《技术产权交易服务流程规范》及产权交易、政府采购国标试点经验，建立396个专业模板。
全程留痕
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安全稳定
专业认证
公安部三级等保认证、ISO27001信息安全管理体系认证。
三方隔离
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展示多元
渠道丰富
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