2025年黑龙江双鸭山市党委办公室上市公司不动产维修集中采购公开招标（二次）公告-集中采购项目
- 2025-06-06
项目名称: 2025年黑龙江双鸭山市党委办公室上市公司不动产维修集中采购公开招标（二次）公告-集中采购项目
项目编号: DF-SYS-SQCY20250526
招标公司: 中国联合网络通信有限公司双鸭山市分公司
项目地区：黑龙江 双鸭山
招标公告
本招标项目为 2025年黑龙江双鸭山市党委办公室上市公司不动产维修集中采购公开招标（二次） （ 招标编号： DF-SYS-SQCY20250526 ）， 招标人为 中国联合网络通信有限公司双鸭山市分公司 ，招标代理机构为 黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司 。 项目资金由 招标人自筹 ，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1．招标范围
1.1 招标内容 ： 本项目为集中招标项目。
我公司房产共计168处（包含办公楼、机房、住宅、仓储、营业等），房产总面积63854平方米（数据来源于房产管理系统）。为确保上市房产日常发生的维修、抢修相关事宜进行迅速处置，拟采用公开招标采购方式对上市房产物业日常维修物料进行采购。
1.2 招标内容
物资名称及采购量：
分类
维修内容
型号标准 （相当于）
单位
双鸭山 市区 最高单价限价（不含税）
电动、卷帘门
维修更换电动门、卷帘门
电动伸缩门（凯旋）
米
986
电动伸缩门电机（凯旋）
台
4800
保温卷帘门（盼盼）
平方米
236
普通卷帘门（盼盼）
平方米
113
卷帘门遥控电机（盼盼）
台
1080
卷帘电机遥控器（盼盼）
个
86
门维修
铝合金门维修
次
260
铜制门维修
次
350
水管阀门
维修下水洁具
PE110上水管道
米
46
水龙头（箭牌）
个
206
逆止阀（潜水艇）
个
81
下水线（国标）
个
45
小便感应器（蓝健）
套
592
蹲便水箱（蓝健）
套
166
延时阀（蓝健）
个
140
疏通手盆、拖布池、蹲便、小便器
次
56
DN50钢制阀门（联塑）
个
386
pvc 50排水管（联塑）
米
19
pvc110排水管（联塑）
米
81
铸铁下水管（球磨）
米
38
2寸球阀（联塑）
个
268
手盆（蓝健）
套
540
拖布池（蓝健）
套
182
蹲便（蓝健）
套
520
座便（蓝健
套
970
立式小便池（蓝健）
套
645
暖气
维修更换暖气
铸铁暖气片（辽宁兴业）
柱
59
钢制暖气片（佐兰斯特）
柱
75
铜铝暖气片（佐兰斯特）
柱
129
管线保温（国标）
米
60
管线防腐（国标）
米
37.5
暖气罩（国标）
平方米
118
循环泵（长春）
套
2458
管道泵2寸（上海）
台
1080
1寸PPR管（联塑）
米
43
1寸双活接阀门（联塑）
个
90
分水器
单柱
100
2寸双活接阀门（联塑）
个
375
门窗玻璃
维修更换套装门
复合（菲朗格慕）
套
680
实木（菲朗格慕）
套
898
维修更换防盗门
单开防盗门（昌达）
樘
1850
双开防盗门（昌达）
樘
1500
闭门器（国标）
套
146
铁拉链门（国标）
平方米
395
维修更换防火门
防火门（昌达）
樘
1125
维修更换塑钢窗
塑钢窗二玻（中大）
平方米
320
塑钢窗三玻（中大）
平方米
420
塑钢窗执手（国标）
个
35
塑钢窗胶条（国标）
米
15
塑钢窗联动器（国标）
个
169
维修更换玻璃
中空玻璃（北耀）
平方米
140
钢化玻璃（北耀）
平方米
180
门锁窗帘
维修更换门锁、窗帘
球锁（飞云）
把
46
大锁体压把锁（飞云）
把
508
室内门锁芯
把
65
卷柜锁（飞云）
把
40
防火门锁（飞云）
把
180
防盗门锁（飞云）
把
285
防盗锁开锁（飞云）
次
116
配钥匙（国标）
把
28
遮阳防火窗帘（国标）
平方米
198
百叶窗帘（国标）
平方米
75
办公隔断
维修更换隔断
玻璃隔断（国标）
平方米
268
白钢隔断（国标）
平方米
340
卫生间隔断（国标）
平方米
360
石膏板隔断（国标）
平方米
100
密度板隔断（国标）
平方米
148
办公家具
办公家具维修
办公桌维修
次
120
办公椅维修
次
150
铁皮柜维修
次
80
木质文件柜维修
次
120
沙发维修
次
180
办公室木门维修
次
160
木工板材
维修更换地板
复合地板（圣象）
平方米
108
防静电地板（国标）
平方米
238
踢脚线（国标）
米
28
维修吊棚板材
石膏板吊棚（国标）
平方米
78
PVC面板吊棚（国标）
平方米
75
苯板1200*2400（龙牌）
张
78
亚克力板（凯达）
张
348
石膏板1200*2400（龙牌）
张
66
细木工板1200*2400（凯达）
张
68
铝塑板21丝4mm（吉祥）
张
316
油工粉刷
维修粉刷墙面
乳胶漆（立邦）
桶
148
刮大白（国标）
平方米
17
外墙乳胶漆（国标）
桶
535
墙布
平方米
110
石膏粉
平方米
15
腻子粉
平方米
15
砂纸
张
11
刷子
个
6
真石漆（国标）
平方米
65
瓦工抹灰
维修室外墙体、地面、台阶、理石
瓷砖粘贴（大红英）
平方米
142
墙体砌筑厚120mm（国标）
平方米
380
墙体维修（国标）
平方米
118
打地面（国标）
平方米
142
理石（国标）
平方米
198
抹灰（国标）
平方米
33
外墙保温（国标）
平方米
109
美缝剂
平方米
15
铲墙皮（国标）
平方米
33
彩钢防水
维修屋顶彩钢防水
彩钢瓦（国标）
平方米
24
白铁皮（国标）
平方米
18
钢屋架（国标）
平方米
118
防水基层大处理
平方米
248
SBS防水卷材5mm（东方雨虹）
平方米
56
SBC120防水（金盛）
平方米
22
室外流水管PVC110更换
米
36
防水隐患消除
次
500
外墙围栏
铁艺围栏
铁艺围栏（国标）
平方米
415
铁艺护栏（国标）
平方米
163
铁艺焊接
次
300
清掏排污
化粪池、转折井、污水井疏通清掏排污
吸污车
次
300
高压水枪疏通
次
1000
人工疏通
次
300
供水系统维修
供水系统维修
供水泵系统维修
次
300
自来水水箱维修
次
300
电子浮标更换
个
360
12位
个
98
本项目报价需按采购方最高限价填报统一折扣。投标人按所报统一折扣乘以各单项基准价价格作为各单项不含税单项报价。评审按统一折扣进行价格计算。报价含材料费、施工费等其他费用，报价材料中必须标注品牌及型号。
1.3预算额度（不含税）：435000元
1.4 实施地点：双鸭山市二区五县联通公司所属房产（包括办公楼、营业厅、机房等）
1.5 保修期限要求：按国家规定期限执行，如无规定保修期为2年（从验收通过之日算起）
1.6 框架协议有效期：合同签订之日起1年
1. 7 本项目设置最高投标限价。最高限价为 统一折扣90%，超过最高限价的报价为无效报价。 （投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。）
2．投标人资格要求
2. 1、 投标人必须为在中华人民共和国境内登记注册，根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的，独立于招标人和招标机构的独立法人或其他组织（须提供营业执照或登记证书）。
2.2、投标人能开具增值税专用发票，提供相关证明文件或证明材料；
2.3、投标人具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质或建筑工程施工总承包三级及以上资质
2.4、投标人必须具备有效期内的安全生产许可证；
2.5、人员要求：
1）项目经理，必须具有建筑工程专业的注册建造师（二级及以上），同时具备有效的B类安全生产考核合格证。
2）专职安全员，必须具备有效的C类安全生产考核合格证。
3）项目机构人员配备必须满足如下要求：技术负责人1人（还需提供职称证书）;质检员1人；施工员1人；材料员1人。以上人员具有住房和城乡建设领域专业人员《岗位培训考核合格证书》。
上述所有人员需提供人员身份证明，证书扫描件，并提供2024年10月至应答截止时间连续6个月的基本养老保险，基本养老保险缴纳证明需体现参保人员与公司的隶属关系，若提供全公司在职人员基本养老保险证明，则需将上述人员清晰标注。
2.6、投标人须具备2023年1月1日至比选公告发出之日前的累计金额不少于40万元的维修改造和房屋新建业绩案例；提供买卖合同或框架合同，如为框架合同需提供对应采购订单，提供合同（或订单）对应发票扫描件。所提供合同以合同签署日期为准；若为框架协议则以相应的订单或结算依据签署日期为准。业绩计算以发票金额为准，发票查验网址：https://inv-/ ）
2.7、投标人同时要求有《特种作业操作证》的低压电工证1人，《高处作业证》1人，在施工现场人证相符，上述人员需提供相关证明包括但不限于身份证及有效的特种作业操作证。
2.8、本项目不接受联合体投标；
2. 9 、处于禁入期内的中国联通集团黑名单和黑龙江联通省级黑名单及负面清单的供应商及其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与本次采购项目。
2. 10 其他要求：需要投标人承诺的主要否决投标条款（不可偏离）
2. 10 . 1、满足投标须知及标书编制格式要求，必须具有投标承诺函，标书文件（含报价文件）必须具有有效的签名或盖章；
2. 10 . 2、投标人承诺遵守《中国联通供应商管理规定》、《中国联通黑龙江省分公司供应商管理实施细则》、《中国联通黑龙江省分公司供应商合规经营承诺》。
2. 10 . 3、投标人提供的产品或服务满足技术规范书要求；
2. 10 . 4、投标人中标后不得将该项目委托或转包给第三方
2. 10 . 5、投标人中标后，工作人员在工作期间因自身的过失或故意行为，造成招标人经济损失的，投标人应承担全部赔偿责任
2. 10 . 6、由于招标人要求维修、抢修场所涉及通信机房，施工中为了保证通信设备安全运行，要求中标人严格按照招标人安全规定施工，如违反规定施工，发现两次解除施工合同，造成损失由中标人赔偿。
2. 10 . 7、投标人中标后，若工作人员在工作期间发生突发疾病、意外伤亡等一切安全事故，因此造成的全部医疗费用及一切相关责任，均由投标人自行承担
2. 10 . 8、服务时限要求：招标人提出抢修需求，中标人的响应及进场抢修施工时限市区不得多于2小时。红兴隆、友谊、宝清、集贤、县不得多于4小时，饶河县不多于6小时。售后服务问题响应及进场处理的时限不得多于4小时
2. 10 . 9、投标人需提供承诺中标后，严格按甲方安排项目及内容施工，不允许选择性施工，对于施工质量出现问题需整改情况超过两次的供应商取消中标资格，解除合同。
2. 10 . 10、投标人需提供承诺项目经理在本项目施工期间不再担任其他在建项目的项目经理。
2. 10 . 11、投标人在本地设有常驻机构且有固定办公场所（固定办公场所以房屋权属证明或房屋租赁合同为准），或承诺中标后20个工作日内在本地设立机构及固定办公场所，且承诺在合同履行完毕前不得撤销或撤除
2. 10 . 12、工程质量要求：达到国家建筑工程施工验收规范规定优良标准。
2. 10 . 13、投标人必须与招标人签订服务承诺书。
2. 10 . 14、履约保证金按照预算金额的3%缴纳。中标方应于中标通知书发出后15日内（法定假日除外）向采购方提供履约保函或履约保证金。银行履约保函(银行履约保函中不得含有限制甲方正当考核权内容，不得含有如支付违约金需经仲裁或判决后支付等限制性条款，否则将无法签订合同，该中标结果顺延或重新采购）在协议签订前缴纳。协议期满后（合同履行完毕后）返还（无利息）
2. 10 . 15、付款条款：按当月实际发生并验收合格的维修事项100%支付。
2. 10 . 16、投标人承诺满足本项目《安全生产协议》要求，并在中标后与甲方签署《安全生产协议》。
2. 10 . 17、投标报价包含相关费用（相关费用不单列）。相关费用（根据项目情况调整）：检验、保险、管理、运输（到达订单所在地）、施工费、拆除、垃圾清运、房屋恢复、二次存放、装卸费用、安装及文件所要求的其他服务事项等全部费用。
2. 10 . 18、 投标人在施工时要做好现场设施的保护，施工完毕后要做好卫生清理，未施工部分要恢复原样，所有垃圾必须运离施工所在地，否则不予验收
3．资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取
4. 1 招标 文件获取时间： 2025 年 0 6 月 05 日 09 时00分 至 2025 年 0 6 月 10 日 09 时00分 （北京时间，下同）。
4. 2 招标文件获取方式
4.2.1投标人中国联通合作方自服务门户注册及IPASS办理：由于本项目采用电子招投标的方式，投标人必须接受电子招标流程，须在报名截止时间前完成中国联通采购与招标网的电子交易平台供应商注册（联系电话：查看完整信息-3-8-2）、IPASS（联系电话：10019-7）办理及绑定联系人等所有手续、IPASS升级等所有手续，否则将无法报名、接收并下载电子招标文件等操作。由于投标人未及时完成相关电子操作所造成的后果，由投标人自行承担。
4.2.2投标人访问中国联通合作方自服务门户（https：//）登录后，进入“电子招投标平台—联通智慧供应链招标采购中心”，点击“招标项目管理→寻找商机→我要参与”，在售标时间内，填写并提交购买标书申请，选择网上支付。
4.2.3投标人进入沃支付界面在售标时间内结算支付，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：4006889900-2）；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。支付成功后可直接下载招标文件。
4.3招标文件费用
招标文件每套售价人民币 300 元整，售后不退。超过购标截 止 时间平台自动关闭购标通道，将无法提交购标申请或支付标书款。 标书费、 中标服务费发票开具增值税电子发票 （标书费发票默认开具增值税电子普通发票） ，开票信息、接收邮箱请供应商仔细填写《发票填开明细表》,详见 招标 文件附件。
5．投标文件的递交
5. 1 电子投标文件的递交（电子招标适用）
5.1.1 投标文件 递交 截止时间（即投标截止时间，下同）为 2025 年 06月23日09时30分 。电子投标文件须通过“联通智慧供应链招标采购中心投标文件制作系统”制作并生成符合联通电子招投标系统要求的格式，通过登录“中国联通合作方门户 （） ”，使用iPASS加密上传至“联通智慧供应链招标采购中心”。
5. 1.2投标截止时间未完成电子投标文件上传的，视为撤回投标文件。投标截止时间后，电子投标文件无法上传。如投标人在投标截止时间未在系统中填写报价、未上传投标文件或上传的投标文件有缺漏，将可能导致投标被否决。
5.1.3 本项目开标将于投标截止时间在“联通智慧供应链招标采购中心”开标大厅进行，采用线上开标的方式。邀请投标人的法定代表人或其委托代理人登陆平台准时参加， 请在30分钟内确认开标结果 ，如对开标情况有异议，请在上述时间内 以书面形式递交 招标代理机构， 超时未进行确认或未提交异议将视为同意开标结果 。
5. 1.4 当电子投标文件出现投标异常时，应及时联系技术支撑人员解决（联系电话查看完整信息-3-3-1、在线客服、联系邮箱hqs-ettp-man@chinaunicom.cn）。
5. 2 请供应商注意工商年度报告中的登记电话及邮箱等信息是否为自己企业的联系方式，如发现与其他供应商的工商注册联系方式一致，后果自负 。
6． 样品的递交
6 .1 样品递交的时间、地点： 本项目不适用。
6.2 测试相关费用： 本项目不适用。
7．发布公告的媒介
本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（ http ： // ） 、 中国联通采购与招标网（ http ： // ） 上发布，其他媒介转载无效。
8．联系方式
招标代理机构：黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司
招标代理机构地址：哈尔滨市南岗区延兴路45号4号楼301室
联系人：代女士 孙经理
电 话：查看完整信息 156 45102650
电子邮件：hljttsc_s un @126.com
招标人：中国联合网络通信有限公司双鸭山市分公司
地 址：双鸭山市尖山区双福路联通大厦
联系人：崔经理
招标人联系方式：查看完整信息
监督部门：中国联合网络通信有限公司双鸭山市分公司 财务部
如对公告内容有异议，请与招标代理机构联系人联系。
招标人： 中国联合网络通信有限公司双鸭山市分公司
招标代理机构： 黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司
2025年0 6 月 04 日
