大庆市韵龙房地产经纪服务有限责任公司湖韵新村095号楼2-502面积63.09平方米5年使用权出租121
- 2025-08-23
项目名称: 大庆市韵龙房地产经纪服务有限责任公司湖韵新村095号楼2-502面积63.09平方米5年使用权出租121
项目编号: LFQ_CQ_2025_S_1125
招标公司: 大庆市韵龙房地产经纪服务有限责任公司
项目地区：黑龙江 大庆
正在竞价项目
[出租] 大庆市韵龙房地产经纪服务有限责任公司湖韵新村095号楼2-502面积63.09平方米5年使用权出租121
项目编号： LFQ_CQ_2025_S_1125
交易方式： 阶梯竞价
项目地址：
* 黑龙江省
* 大庆市
* 龙凤区
* 龙凤镇
* 湖韵新村
流转期限： 2025-09-03 至 2030-09-02
报名起止时间： 2025-08-22 09:00:00 至 2025-09-01 16:00:00
竞价起止时间： 2025-08-22 09:00:00 至 2025-09-02 10:00:00
立即报名
风险提示
1.转出标的的合法性以及真实性由转出方负责，此次交易过程中存在相关交易风险及法律纠纷由交易双方自行承担并解决。
2.农村产权交易中心并不对农村产权流转交易信息的准确性和完整性做出任何保证。对任何因直接或间接使用本网站内容而造成的损失，包括但不限于因有关内容不准确、不完整而导致的损失，农村产权交易中心不承担任何法律责任。
3.部分转让标的可能涉及多次产权变更登记，多次产权变更登记所涉及的税费全部由受让方承担。
4.部分转让标的可能存在无法过户的情况，请意向受让方在报名前去有关部门了解情况后在进行报名。
转出方信息
公司名称 大庆市韵龙房地产经纪服务有限责任公司 公司类型 有限责任公司
联系人 韩雪晶 联系电话 查看完整信息
法定代表人 刘文柱 法人电话
支付方式 线上支付
资产明细
位置 湖韵新村
权证编码 目前用途 居住
建筑面积(平方米) 63.09 使用面积(平方米)
使用年限(年) 已用年限(年)
附属设施 评估价
转出信息
标的类型 房屋 是否属再次转出 否
挂牌价格 3186 元/年 交易价款/付款方式 分期付款
分期信息 分期付款，一年一付（提前一个月支付）。其中大户型房屋：前5年租金按照成交金额价格收取，后5年每年按5%逐年递增收取
与转让相关的其他条件 1、交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。房屋现状出租，甲方不负责任何维修。2、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。3、出租标的虽已经过评估机构进行评估，但房产面积、土地使用权面积可能与实际有误差，仅供参考；如确有误差，不作调整。4、承租人须保证办公区内符合防火检查验收的消防要求，如因承租人装修改造及使用不当造成的不符合消防要求的情况，由承租人负全部责任。5、未经出租人同意不允许承租人将房屋转租、转借。承租人须承担房屋或设备维修； 承租人不得破坏房屋主体结构,破坏公共绿地；承租人不得在出租房屋进行违法活动。6、承租人不正常使用房屋造成损失的，应及时恢复。承租人违反合同，擅自将出租房屋转租、转借第三人使用的，由此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。7、在租期内，因承租人主观故意违反约定，致使合同不能继续履行的，出租人有权提前解除合同，并不再退还租期内的剩余租金。8、意向承租方必须认真查看本公告附件中的《租赁合同》，并接受该《租赁合同》的所有条款。出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署该《租赁合同》，并严格履行《租赁合同》中的条款。9、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。由于不可抗力原因出租人有权终止合同，剩余租金返还给承租人；在租期内，该房屋经有关部门批准动迁，终止合同，剩余租金返还给承租人。10、为确保剩余房屋安全，已对剩余住宅房屋的燃气和电力进行了切断处理，按照燃气和电力部门的要求及安全考虑，整栋楼全部出租后恢复燃气和供电。11如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。12、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租标的产权单位按照《租赁合同》的约定进行处理。13、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《租赁合同》、不支付或未按期支付第一年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于原成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。14、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。15、出租标的的交割事项由承租方与出租方在《租赁合同》中约定。16、在租赁期限内，住宅和大户型的承租方不需缴纳物业费、取暖费。17、在租赁期限内，住宅和大户型的水费、电费、卫生费等一切费用由承租方承担。18、在租赁期限内，出租的公益房和车库所发生的水费、电费、卫生费、供暖费、物业费等一切费用均由承租方承担。19、水表、燃气表、室内及走廊电线、电缆维修由承租方承担。墙体、屋顶漏雨由承租方承担。（此条为住宅条件）因房屋空置多年导致的漏雨，透风，返潮等原因，甲方概不负责维修，注：因五楼外面露台漏雨渗漏到四楼，乙方自行维修20、一个承租方租赁最多不超过2户，每位意向承租方报名前2个标的可以参与竞价（公益性房屋标的除外）。21、由于湖韵新村小区于2012年底已建成，房屋年久失修，现状出租，可现场看房，成交后不得以年久失修为由终止交易退还保证金。
受让方条件 依法注册并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
是否缴纳保证金 是 交易保证金(元) 4000
服务费 成交价格*2% 农村集体资源资产类项目受让方为农民或集体经济组织的，免收交易服务费 挂牌公告期 （工作日） 7
挂牌期满后，如未征集到 满足摘牌条件的意向受让方 信息发布终结
交易方式 阶梯竞价 竞价方式 正向竞价
阶梯价 100
报名起始时间 2025-08-22 09:00:00 报名截止时间 2025-09-01 16:00:00
竞价起始时间 2025-08-22 09:00:00 竞价截止时间 2025-09-02 10:00:00
备注 线上：报名联系方式、项目咨询： 查看完整信息。缴纳保证金、办理农行k宝咨询电话：查看完整信息。举报投诉电话：查看完整信息。一、《黑龙江省农村产权交易管理办法》第三十四条规定：出让方、意向受让方在交易过程中发现有下列行为的，依据相关法律、法规、规章处理。1、扰乱正常交易秩序，不听劝阻的；2、对交易项目进行围标、串标、拆标，从中谋取私利或逃避监督的；3、私自透露谈判底价，造成经济损失的；4、提供虚假材料，造成严重后果的。5、项目成交后，无正当理由拒不签订标的合同，支付交易价款的；6、竞价过程中连续乱出价等不正当行为的；7、交易中发现有其他违规行为，造成不良后果的。二、报名方式：注册报名时上传身份证到附件，并在个人中心-我的订单里可以使用微信、支付宝、其他银行app（银联范围）扫码支付保证金，如有限额，则需要办理k宝支付保证金。请意向方于报名截止时间前报名和缴纳保证金。三、须知：1、竞价时间截止，所有意向承租方均未报价导致本次网络竞价终结的，视为违约，所有意向承租方交纳的竞价保证金将不予退还，划归出租方所有（含唯一意向承租方）。 2、交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。 3、意向承租方应到标的物现场详细察看标的物的现状和瑕疵情况，务必在交纳交易保证金前对转让标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。若标的现状与项目公告内容有差异的，以标的现状为准，不得以未勘察为由不履行后续手续，一经成交交易价格不作调整。4、意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。 5、出租标的可能与实际有误差，仅供参考，标的以实际情况为准；如确有误差，成交价款和服务费不作调整。 6、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与转让方签署《租赁合同》，并严格履行《租赁合同》中的条款。7、承租方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或交割协议、不支付或未按期支付成交价款及交易服务费，黑龙江农村产权交易中心或转让方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租8、；如再次出租时的成交价款低于本次成交价款的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。9、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
附件下载 照片.zip
图片展示
