深圳（哈尔滨）产业园投资开发有限公司科创总部项目一期空置产业用房装修工程施工
- 2025-10-22
项目名称: 科创总部项目一期空置产业用房装修工程施工
项目编号: YG25ZG0014121
招标公司: 深圳（哈尔滨）产业园投资开发有限公司
采购标的物: 空置产业用房装修工程
项目地区：黑龙江 哈尔滨
项目信息
项目名称 科创总部项目一期空置产业用房装修工程施工 项目编号 YG25ZG0014121
项目地址 黑龙江省哈尔滨市松北区哈尔滨市松北区智谷大街西侧、紫旭路北侧 项目类型 工程
采购方式 公开招标 项目行业分类 公共建筑装饰和装修
资金来源 国有100%
项目概况 科创总部项目位于哈尔滨市松北区智谷大街西侧、紫旭路北侧。本次装修工程招标范围为科创总部项目一期空置产业用房区域，需装修的空置产业用房建筑面积约39896.53平方米，包括B1、C1、C3、C4、C6、C7及C8栋毛坯区域。
公告名称 科创总部项目一期空置产业用房装修工程施工
公告媒体 深圳阳光采购平台
发布时间 2025-10-22 17:00 至 2025-11-12 09:30
公告内容
科创总部项目一期空置产业用房装修工程施工 招标公告
项目编码： FJ0101G251021001001
1. 招标条件
本招标项目 科创总部项目一期空置产业用房装修工程施工 己批准建设，项目业主为 深圳（哈尔滨）产业园投资开发有限公司 ，建设资金来自 企业自筹 ，项目出资比例为 100% ，招标人为 深圳（哈尔滨）产业园投资开发有限公司 ， 本项目招标人自行组织招标 。项目 已 具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目 名称： 科创总部项目一期空置产业用房装修工程施工
2.2建设 地点： 哈尔滨市松北区
2.3建 设 规模： 科创总部项目位于哈尔滨市松北区智谷大街西侧、紫旭路北侧。本次装修工程招标范围为科创总部项目一期空置产业用房区域，需装修的空置产业用房建筑面积约 39896.53平方米，包括B1、C1、C3、C4、C6、C7及C8栋毛坯区域。
2. 4计划工期： 335日历天，计划开工日期2025年12月15日，竣工日期2026年11月15日。（具体开工日期以开工令为准，合同工期包含春节等法定假期） 第一阶段：2025年12月15日至2026年7月15日，一次性完成C6、C7、C8栋毛坯区域装修。 第二阶段：2026年7月16日至2026年11月15日，一次性完成B1、C1、C3、C4栋毛坯区域装修。
2. 5 质量标准 ： 施工质量标准为合格，满足现行国家、行业及地方有关规范、标准、规定及设计要求。
2.6招标范围： 科创总部项目一期空置产业用房装修工程施工具体内容详见施工图及清单，包含但不限于墙体抹灰、腻子、喷涂装饰面层、铺贴地砖及地坪漆、机电设备和消防设备成品保护及二次归位、 C7及C8栋水系统打压及维修、预留洞口封堵、开荒保洁、环境检测等所有装修材料和设备的采购、运输、施工、验收、检测及保修等工作。并负责办理并获取与本工程有关的一切许可及审批文件，包括但不限于办理图纸审查、施工许可、消防验收等手续及文件。
2. 7 标段 划分： 1 个标段，各投标人可就上述标段中的 1 个标段投标。
2.8 最高 投标限价 ： 16465945.31 元
3. 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具备 中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格或合伙制企业或其他组织 。
3.2 投标人资质须 满足建筑装修装饰工程专业承包二级 资质，同时具备有效的安全生产许可证。
3.3 投标人拟派项目负责人须具备的资格要求：须具备 国家注册 一 级建造师（ 建筑 工程专业）及以上资格，安全生产考核合格证（ B证）在有效期内 ， 提供缴纳连续 3个月的职工基本养老保险的证明（202 5 年 7 月 - 2025年9月 ） 。
3 . 4 投标人 应按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场 管理人员配备管理办法 》 （黑建规〔 202 3 〕 2 号）文件规定，以不低于上述文件规定的标准数量配备施工现场 管理 人员，投标人也可以根据项目实际需要增加岗位及人员。
3. 5 本次招标不接受联合体投标。
3. 6 投标 人 及其法定代表人、拟派项目 负责人 在近三年内 （从投标截止日起算前三年，下同） 没有行贿犯罪记录，以中国裁判文书网（ ）网站公布的判决结果为准（本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录）。
3. 7 投标人及其法定代表人、拟派项目 负责人 没有被列入失信被执行人名单，以投标截止日信用中国网站（ ）公布的结果为准。
3 . 8 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段 的同一招标项目投标。
3.9 不同投标供应商的法定代表人、主要经营负责人、投标授权代表人、项目负责人、主要技术人员不能为同一人、属同一单位或者在同一单位缴纳社会保险。
3.10 本项目采用资格后审。
4. 招标文件的获取
4.1潜在投标人应先在“黑龙江省公共资源交易网”进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录“黑龙江省公共资源交易网”上的“交易平台”，下载招标文件、工程量清单及图纸等资料。下载时间为 2025 年 10 月 22 日 17 时 00 分至 2025 年 11 月 7 日 17 时 00 分（北京时间，下同），逾期将不可下载。
4.2有关手续请查看“黑龙江省公共资源交易网”服务指南中的 相关文件 。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交方式为“黑龙江省公共资源交易网”网上递交。“黑龙江省公共资源交易网”网上递交投标文件截止时间为 2025 年 11 月 12 日 9 时 30 分 。
5.2网上递交投标文件截止时间后递交的投标文件，系统不予接收，招标人不予受理。
6. 踏勘现场和答疑安排
6 .1招标人不组织踏勘现场 ， 投标人须自行踏勘现场 。
6.2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。
7. 开标方式
7.1该项目为线上开标，投标人无需在开标现场解密（各投标人开标时间起进行远程解密即可）。
7.2开标时间： 2025 年 11 月 12 日 9 时 30 分 。
7.3开标地点： 哈尔滨公共资源交易中心 。
8. 评标、定标方式
8.1 执行 哈尔滨市 的 “评定分离”评标、 定标 办法，采取商务 标、 技术标定性评审原则，由评标专家根据招标文件要求评选出合格的投标人， 招标人 采用招标文件载明的定标方式确定中标人 。
9. 发布公告的媒介
本次招标公告在黑龙江省公共资源交易网（ /）发布。
10. 其他
10. 1 根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》有关规定，潜在投标人或者其他利害关系人对本招标公告有异议的，应当在获取招标文件期间以书面形式向招标人提出，书面异议材料应由法定代表人或其委托代理人签字并加盖单位公章，招标人将在收到异议之日起 3日内作出答复。潜在投标人或者其他利害关系人捏造事实、伪造材料进行异议和恶意缠诉的，将严格按照国家及省市有关规定严肃处理，给他人造成损失的，依法承担赔偿责任。
10. 2 本项目将按哈尔滨 市 住房和城乡建设局 “关于限制黑龙江中榕建设工程有限公司和鸿庆工程管理有限公司等两家单位投标资格的通知 ”， 黑龙江中榕建设工程有限公司 参加本项目投标的，其投标将被否决。
10.3 按照《黑龙江省住房和城乡建设厅关于加强建筑业和工程监理企业资质动态核查工作的通知》（黑建规〔 2025〕3号）文件规定的要求进行“资质动态核查”，核查结果被标注为“资质异常”单位其投标将被否决。(黑龙江省建筑市场监管公共服务平台/hibsmp/enterpriseEvaluationController/qualificationDynamicVerificationList)。
10.4 按照在招标投标 领域开展扫黑除恶专项斗争的工作要求，招投标活动中各利害关系人和人民群众发现有强揽工程、恶意竞标等问题线索的，请及时进行举报。哈尔滨市举报受理中心举报电话： 查看完整信息、58699097；哈尔滨市住房和城乡建设局举报电话：查看完整信息；松北区举报受理电话：0451- 81390869 。
11. 联系方式
招标人： 深圳（哈尔滨）产业园投资开发有限公司
地 址： 哈尔滨市松北区智谷大街 288号深圳（哈尔滨）产业园区科创总部1号楼
联系人： 郭先生
电 话： 查看完整信息
邮 箱： guowq@sztqjf.com
招标投标 行政监督 与 受理投诉单位 ： 哈尔滨市松北区住房和城乡建设局
地 址： 哈尔滨市松北区 世茂 西大道 2829 号
联系人：韩女士、陈女士
电 话： 查看完整信息
邮 箱： songbeizb@163.com
日 期： 2025 年 10 月 22 日
标段信息
标段名称 科创总部项目一期空置产业用房装修工程施工 标段编号 YG25ZG0014121-01
报价方式 单价
采购控制价（元） 16465945.31
评审方法 定性评审法
是否缴纳保证金 是
是否评定分离 是
是否递交申请资料文件 否
是否接受联合体 否
工期（天） 335
工期说明 计划工期：335日历天，计划开工日期2025年12月15日，竣工日期2026年11月15日。（具体开工日期以开工令为准，合同工期包含春节等法定假期） 第一阶段：2025年12月15日至2026年7月15日，一次性完成C6、C7、C8栋毛坯区域装修。 第二阶段：2026年7月16日至2026年11月15日，一次性完成B1、C1、C3、C4栋毛坯区域装修。
招标/采购范围 科创总部项目一期空置产业用房装修工程施工具体内容详见施工图及清单，包含但不限于墙体抹灰、腻子、喷涂装饰面层、铺贴地砖及地坪漆、机电设备和消防设备成品保护及二次归位、C7及C8栋水系统打压及维修、预留洞口封堵、开荒保洁、环境检测等所有装修材料和设备的采购、运输、施工、验收、检测及保修等工作。并负责办理并获取与本工程有关的一切许可及审批文件，包括但不限于办理图纸审查、施工许可、消防验收等手续及文件。
资格条件 1.本次招标要求投标人须具备中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格或合伙制企业或其他组织。2.投标人资质须满足建筑装修装饰工程专业承包二级资质，同时具备有效的安全生产许可证。3.投标人拟派项目负责人须具备的资格要求：须具备国家注册一级建造师（建筑工程专业）及以上资格，安全生产考核合格证（B证）在有效期内，提供缴纳连续3个月的职工基本养老保险的证明（2025年7月-2025年9月）。4.投标人应按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规〔2023〕2号）文件规定，以不低于上述文件规定的标准数量配备施工现场管理人员，投标人也可以根据项目实际需要增加岗位及人员。5.本次招标不接受联合体投标。6.投标人及其法定代表人、拟派项目负责人在近三年内（从投标截止日起算前三年，下同）没有行贿犯罪记录，以中国裁判文书网（）网站公布的判决结果为准（本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录）。 7.投标人及其法定代表人、拟派项目负责人没有被列入失信被执行人名单，以投标截止日信用中国网站（）公布的结果为准。8.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。9.不同投标供应商的法定代表人、主要经营负责人、投标授权代表人、项目负责人、主要技术人员不能为同一人、属同一单位或者在同一单位缴纳社会保险。
招标文件获取开始时间 2025-10-22 17:00 招标文件获取截止时间 2025-11-07 17:00
质疑截止时间 2025-11-02 09:30 澄清答疑截止时间 2025-11-02 09:30
投标文件递交截止时间 2025-11-12 09:30
保证金递交截至时间 2025-11-12 09:30
招标文件获取方式 线下获取
招标文件获取地点 潜在投标人应先在“黑龙江省公共资源交易网”进行用户注册、办理数字证书，使用数字证书登录“黑龙江省公共资源交易网”上的“交易平台”，下载招标文件、工程量清单及图纸等资料。
开标时间 2025-11-12 09:30
开标地点 哈尔滨公共资源交易中心
采购人与采购代理
采购单位 采购单位名称 深圳（哈尔滨）产业园投资开发有限公司
采购单位地址 哈尔滨市松北区智谷大街288号深圳（哈尔滨）产业园区科创总部1号楼
联系人 郭先生
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对外监督人员 韩女士、陈女士
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