黑龙江省牡丹江市东安区2026年老旧小区楼本体及配套基础设施改造项目全过程咨询服务
- 2026-02-14
项目名称: 黑龙江省牡丹江市东安区2026年老旧小区楼本体及配套基础设施改造项目全过程咨询服务
项目编号: FJ0300G260212003001
招标公司: 牡丹江市东安区住房和城乡建设局
采购标的物: 老旧小区楼本体及配套基础设施改造项目
项目地区：黑龙江 牡丹江
黑龙江省牡丹江市东安区2026年老旧小区楼本体及配套基础设施改造项目全过程咨询服务
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日期：2026-02-14
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2026-02-14 11:54:07
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黑龙江省牡丹江市东安区 2026年老旧小区楼本体及配套基础设施改造项目全过程咨询服务
招标公告
项目编号： FJ0300G260212003001
1.招标条件
本招标项目已由牡丹江市东安区发展和改革局以牡东安区发改审批【 2026】1号 、 牡东安区发改审批【 2026】2号文件 和牡丹江市住房和城乡建设局以牡建政发【 2026】5号、牡建政发【2026】6号文件 批准，资金来源为申请中央预算内投资、中央财政补助资金 、 政府一般债券和市区两级财政配套资金，招标人 为 牡丹江市东安区住房和城乡建设局 ，招标代理机构为 黑龙江景程项目管理有限公司 。招标投标行政监督及招标投标投诉受理单位为 牡丹江市住房和城乡建设局 。项目已具备招标条件，现对该项目 的 黑龙江省牡丹江市东安区 2026年老旧小区楼本体及配套基础设施改造项目全过程咨询服务 进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称： 黑龙江省牡丹江市东安区 2026年老旧小区楼本体及配套基础设施改造项目全过程咨询服务 。
2. 2 建设地 点：牡丹江市东安区 。
2. 3建设规模：本项目涉及改造的小区包括：1 委 8#楼、1 委 7#楼、中行楼、热力楼、商检楼、司法 25#楼至 29#楼、天豪花园 5#楼、政协小区、政府二栋、报业小区-3#楼、报业小区-4#、报业小区-5#楼楼、妇儿小区 1#楼、妇儿小区 2#楼、10 委 12#楼、10 委 14#楼、 10 委 15#楼、10 委 16#楼、10 委 17#楼、10 委 13#楼、10 委 18#楼、清福一区小区 12 栋楼，共计 37 栋。改造小区总建筑面积254578.23平方米（具体详见招标文件）。
2. 4 计划服务期： 总服务期为自签订合同至全过程咨询工作完成 （具体以招标人要求为准）。
2. 5 招标范围： 工程 项目管理、造价咨询等服务内容，具体如下（包括但不限以下服务内容）：
2. 5 .1项目管理：包括项目投资控制、进度控制、质量控制、职业健康安全与环境管理、风险管理、合同管理、参建单位管理、信息管理、竣工验收管理、 其他管理等并负责全力协助招标人开展各项工作 ；
2. 5 . 2 造价咨询： 施工阶段全过程造价控制 等与本工程造价方面相关咨询工作 、 定额概算编制 等 。
2. 6 质 量标准：符合现行国家、行业及地方工程质量验收标准以及相关专业验收规范的合格标准。
2.7本项目最高投标限价：125.84万元，其中：
①建设单位管理费最高投标限价：79.66万元
②全过程造价咨询服务费最高投标限价：46.18万元
2. 8 本项目采用 评定分离方式招标，定标方法为 :采用票决定标法,具体定标规则详见招标文件。
2. 9标段划分：本项目不划分标段；
3.投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人必须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人及其他组织，具备有效的营业执照，在人员、资金方面具有相应的履约能力，并同时具备以下条件；
3.1. 1 造价咨询资质：具备有效的营业执照 ；
3.1. 2 项目管理 资质 ：在全国投资项目在线审批监管平台备案登记；
3.2 本次招标 不 接受联合体投标 。
3.3 投标人拟派项目负责人须具备以下 资格要求：
3.3.1 项目总负责人须具备 工程建设类注册执业资格并在本企业注册，同时具备工程类或工程经济类高级职称 ，并提供 至投标截止日前三个月 ( 202 5 年 11 月 -202 6 年 01 月 ） 企业为其缴纳社会保险的缴费证明 。
3.3. 2 造价负责人须具备注册造价工程师执业资格证书， 并提供至投标截止日前三个月 ( 202 5 年 11 月 -202 6 年 01 月 ） 企业为其缴纳社会保险的缴费证明 。
3.3. 3项目管理 负责人 须具备 工程类或工程经济类高级职称 ，并提供 至投标截止日前三个月 ( 202 5 年 11 月 -202 6 年 01 月 ） 企业为其缴纳社会保险的缴费证明 。
注：本项目拟派项目总 负责人在具备相关资格条件的情况下 可 兼任 其中一项 专业负责人。 本项目拟派项目各专业咨询服务工作负责人 如有退休人员须提供退休相关证明。
3. 4 信誉要求：
投标人信用良好，独立或联合体 双 方的企业、独立或联合体 双 方的法定代表人、拟投本项目的项目总负责人、造价负责人、 项目管理 负责人没有被列入失信被执行人名单（以 “中国执行信息公开网”查询结果为准） 。
备注说明：投标人附以上查询截图页，应在查询截图页上附查询截图的日期。查询日期要求在本公告发布之日起至投标文件递交截止日期之间。
3. 5 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则，相关投标均将被否决。
3. 6 本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求详见招标文件。
4. 招标文件的获取
潜在投标人应先在 “ 黑龙江省公共资源交易网 ”进行用户注册、办理数字证书。使用数字证书登录“ 黑龙江省公共资源交易网 ”上的交易平台， 明确所投标段 ， 下载招标文件等材料。下载时间为 202 6 年 02 月 14 日 16 时 00分至202 6 年 02 月 28 日 16 时 00分（北京时间，下同）。
有关手续请查看 “ 黑龙江省公共资源交易网 ”中的《黑龙江省公共资源交易平台(不见面交易)-操作手册》。投标人需在发售截止时间内至少下载一次招标文件，下载一次后可不受时间限制进行下载招标文件或答疑文件，否决导致的无法下载招标文件或答疑文件，后果自负。
5 .投标文件的递交
5 .1投标文件递交方式为网上递交，网上递交电子投标文件截止时间为 202 6 年 03 月 11 日 0 9时00分，网上递交投标文件截止时间后递交的电子投标文件，系统不予接收，招标人不予受理。（具体详见招标文件要求）。
5 .2电子投标工具请在“ 黑龙江省公共资源交易网 ”中的《服务指南》下载。
6. 踏勘现场和答疑安排
6 .1招标人不统一组织踏勘现场，由潜在投标人自行前往踏勘。
6 .2投标人提问、质疑以及招标人对招标文件的澄清均通过网上进行。
7 .开标方式
7 .1该项目为线上开标，投标人无需在开标现场解密（各投标人开标时间起在单位远程解密即可）。各投标人在开标时间前，安装好数字证书驱动程序，提前登录 黑龙江省公共资源交易网 交易平台，按照远程开标操作手册完成开标程序。
7 .2开标时间： 202 6 年 03 月 11 日 0 9时00分。
7 .3 评审 地点 ：牡丹江市公共资源交易中心 （ 牡丹江市东长安街 70号 ） 。
8. 定标方式
依据《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程招投标评定分离工作指引》黑建建（ 2021）5号、 《关于发布牡丹江市房屋建筑和市政基础设施工程招标投标《采用 “评定分离”方式招标的项目定标操作流程》（修订）的通知》牡建政发[2023]64号 ，参照《哈尔滨市房屋建筑和市政基础设施工程项目评定分离招标投标管理办法（试行）通知》哈住建发（ 2021）298号文件，本项目采用评定分离方式招标，定标方法为:票决定标法，具体定标规则详见招标文件。
9. 发布公告的媒介
本次招标公告在黑龙江 省 公共资源交易网（ /）上发布。
10. 联系方式
招标投标行政监督与受理投诉单位：牡丹江市住房和城乡建设局
地址：黑龙江省牡丹江市西安区西南市街 47号
电话： 查看完整信息
邮箱： zb6951002@126.com
招 标 人：牡丹江市东安区住房和城乡建设局
地 址：牡丹江市东安区福民街 155号
联 系 人：许女士
电 话： 查看完整信息
招标代理机构：黑龙江景程项目管理有限公司
联 系 人：刘先生
电 话： 查看完整信息
地 址：牡丹江市西安区西七条路共民街新泰锦绣城二期 18号楼104号门市
* 投标保证金
电子保函方式：
投标人登录后在招标公告中选择要投标的项目，点击投标准备，填写相关信息进行确认投标。然后在我的项目中选择相应的项目选择项目流程，选择办理电子保函按钮根据提示进行电子保函办理，并以系统查询到的电子保函作为保证金鉴收的依据。
现金方式：
投标人在交易平台中选择以现金方式提交交易保证金。在线自行选择提交保证金的银行，获取参与本次投标的随机子账户，在招标文件规定的保证金提交截止时间之前，以电汇方式将保证金足额汇入黑龙江省公共资源交易平台对接的银行中（须从投标人基本账户转出）。
投标保证金的退还：
中标公示结束后，如未收到投标人或行政主管部门关于项目存在投诉的书面通知，由招标人/招标代理机构在交易平台点击保证金退回申请。如收到书面通知，应当暂停投标保证金退还。招标人与中标人签订合同后，应于5日内将合同的主要内容在“黑龙江公共资源交易网”登记，并及时退还中标人的投标保证金。保证金缴纳及退还时发生的跨行手续费，由投标人承担。具体操作详见“黑龙江公共资源交易网''中的《服务指南》黑龙江省公共资源交易平台电子保函-操作手册、黑龙江省公共资源交易平台工程建设-工作台-投标人操作手册及设投标人操作视频。
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