鸡西市新希望城市建设投资有限公司惠民资产运营管理分公司民主家园B22栋16号商服出租
- 2026-04-08
项目名称: 民主家园B22栋16号商服出租
项目编号: N0129FCZZ260492
招标公司: 鸡西市新希望城市建设投资有限公司惠民资产运营管理分公司
项目地区：黑龙江 鸡西
项目名称 民主家园B22栋16号商服出租 项目编号 N0129FCZZ260492
挂牌起始日期 2026-03-31 挂牌截止日期 2026-04-07（首次挂牌截止日）
挂牌期满，如未征集到意向承租方 按(5)个工作日为周期延期，最多延长(1)个周期。
标的
概况 标的坐落 哈尔滨市道里区民主家园B22栋16号
基本属性 标的类型 资产招租 所在层数 1-2层
建筑面积 280.22㎡ 租赁期限 7年
租金支付方式 年付 租金递增方式 前3年年租金为成交价，第4年起，每3年评估一次，以评估价为年租金。
装修期限 - 承租押金 2000元（不包含在租金价格内）
房屋现状 标的状态 闲置 是否设置原承租人优先权 否
配套、环境、交通、亮点 以现场实物展示为准
其他情况
1、该项目具体情况以现场为准。
2、租赁期间，承租方对租赁房屋的防火安全、用电安全、治安等一切法律责任负全责。不得利用租赁房屋进行非法活动，需合法经营，租赁期间，房屋因不可抗拒的原因或市政动迁造成本合同无法履行时，出租方将终止履行本合同且不承担任何责任。
3、出租标的无产权证，出租方声明出租标的所有权均归哈尔滨市土地储备中心所有，但出租方依据《哈尔滨市自然资源和规划局关于储备土地资产划转及资产盘活利用事宜的请示》（哈资源规划呈[2025]176号）、《中共哈尔滨交通集团有限公司委员会会议纪要》（第二届2025年第14次会议）享有资产的处置权及收益权。
4、出租方可在项目结束后向承租方提供交易价款发票（税率为5%的增值税普通或专用发票）。
5、承租方须另行向出租方缴纳2000元承租押金（履约保证金），须在合同签订之日起支付。承租押金不包括在承租价格中，如承租方未出现违反合同约定等现象，该笔押金在租赁期满后，由出租方全额退还承租方。
评估情况 评估价 61699元/首年
评估基准日 2025年8月31日
评估机构 黑龙江天信土地房地产资产评估有限公司
租金底价 61699元/首年
出租方情况 出租方基本情况
出租方名称：哈尔滨市交通基础设施投资管理有限公司
统一社会信用代码：9查看完整信息2714
注册地：哈尔滨市道里区安信街12号
法定代表人：杨瑞辉
机构性质：国有企业
出租方承诺
我方现委托黑龙江联合产权交易所按本公告的内容在其网站及相关媒体上公开发布资产出租信息并由黑龙江联合产权交易所组织实施招租行为。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次资产出租是我方真实意愿表示，出租的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在出租过程中遵守法律法规规定和产权交易市场以及黑龙江联合产权交易所的相关规则，按照有关要求履行我方义务。
我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或其他有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。
出租方决策文件 基础设施公司2025年第3次董事会（扩大）会议决议25.9.17
行为批准或备案机构 哈尔滨交通集团有限公司
特别
告知
1、租赁期内，若对出租标的进行装修、改建、转租，须经出租方书面同意。租赁期满后，承租方因装修产生的固定装修物及增设附属设施归出租方无偿所有，承租方不得拆除破坏，且出租方不做任何经济补偿。
2、出租标的按现状进行出租。交易机构将出租方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租标的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行了全部揭示；交易机构及出租方提供的出租标的相关资料及所作的陈述仅供参考，不作为交易机构及出租方对标的品质和数量的任何担保，也不作为出租标的现状的法律依据和出租标的移交的凭据。
3、意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。 意向承租方交纳交易保证金即表明意向承租方对出租标的现况、瑕疵以及本公告全部内容的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向承租方全部承担。
4、出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署租赁合同，并严格履行租赁合同中的条款。
5、出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、开发拆迁、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，租赁合同自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费等款项全额退还给承租方。
6、如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金。
7、出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照租赁合同的约定进行处理。
8、出租标的成交后，承租方如因出租标的规划用途（证载用途）等各种原因，导致无法办理相关经营手续及证照的，出租方和交易机构不承担任何责任，承租方所交纳的标的租金不予退还。
9、承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、租赁合同、不支付或未按期支付年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。 承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。
10、本公告全部内容由出租方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。
11、出租方可在项目结束后向承租方提供交易价款发票（税率为5%的增值税普通或专用发票）。
12、该项目为重新挂牌。
交易
条件
资金缴纳方式 钱包支付
交易价款支付方式
年付（提前一个月支付）
承租方资格条件
意向承租方须为在中华人民共和国境内依法设立并有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
标的交割 出租标的的交割事项由承租方与出租方在租赁合同中约定。
与租赁相关的其他条件
1、承租方（即出价最高者）应在竞价成交之次日起5个工作日内按照下发至承租方手机内的短信提示（未收到短信可在会员注册账号中查询）分别将租金及交易服务费汇入交易机构指定银行账户，并持身份证明材料（法人单位携带营业执照复印件、法定代表人身份证复印件、单位公章、授权委托书、经办人身份证原件及复印件）到交易机构签署成交确认书等成交手续。
2、承租方须在签署成交确认书后5个工作日内与出租方签订租赁合同。承租方须另行向出租方缴纳2000元承租押金（履约保证金），须在合同签订之日起支付。承租押金不包括在承租价格中，如承租方未出现违反合同约定等现象，该笔押金在租赁期满后，由出租方全额退还承租方。
3、交易机构在出租标的交割完毕和收到出租方提供租赁合同后5个工作日内将出租标的成交价款以银行转账的方式支付给出租方。
交易
指南 竞价规则 竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（ ）的 《e交易平台会员注册须知》 、 《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》 、 《e交易平台电子竞价交易规则》 等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。
现场展示
1、展示时间：公告期内
2、展示联系人及联系方式：逄女士查看完整信息
竞价报名 报名时间 公告期内
报名手续 意向承租方应在报名截止时间前登录交易机构网站（）进行会员注册、选择出租标的报名、交纳保证金。
保证金及处置方式
1、交纳：61699元。截止时间：公告截止日17时00分00秒，按系统提示交纳，以资金到账为准。
2、处置：承租方交纳的保证金自动转为成交价款的一部分，其他意向承租方的保证金在成交后3个工作日内按原渠道全额退还。
3、若非交易机构、出租方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租方或承租方所交纳的交易保证金将作为违约金全部扣除（交易机构留取交易服务费后剩余部分违约金归出租方），并依法承担其他违约责任：（1）意向承租方在报名截止日后单方撤回承租申请的；（2）在竞价阶段以出租底价为起始价，各意向承租方均不应价的（含唯一意向承租方）；（3）无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》或租赁合同的；（4）不支付或未按期支付首年租金、承租押金（履约保证金）及交易服务费的；（5）采取作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价的；（6）本公告及法律、法规规定的其他违约违规行为。
竞价安排 交易方式/竞价方式 动态报价/加价 增价幅度（元/首年） 200
自由竞价时间 2026-03-31 09:00:00-以网站显示为准 延时竞价周期
（秒） 300
服务费 由意向承租方在竞价成交之次日起5个工作日内按系统提示一次性付清。
附件下载 附件： 交易须知.doc
联系
方式 咨询联系人 李女士、那先生
咨询时间 公告期内（节假日除外）
咨询地址 黑龙江省哈尔滨市南岗区长江路28-8号，黑龙江联合产权交易所
技术支持 400-828-9082
举报投诉电话 查看完整信息
以现场实物展示为准
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
(以公告内容为准)
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* 标的9：深圳市南山区海上世界双玺花园一期1栋122
* 标的8：深圳市南山区海上世界双玺花园一期1栋120-121
国标支撑
统一模板
国家标准《技术产权交易服务流程规范》及产权交易、政府采购国标试点经验，建立396个专业模板。
全程留痕
有效监督
交易全过程留痕，对接国家监测平台实现全程监督。
安全稳定
专业认证
本平台已获公安部三级等保认证、本公司已通过ISO27001信息安全管理体系认证。
三方隔离
双重保密
交易双方、平台相互隔离、信息保密、过程保密。
展示多元
渠道丰富
H5海报、AR全景、热点标签、视频、语音导览等多元化展示，软文、启动页、今日头条、网易新闻广告等多渠道推广。
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