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枫叶小镇（哈尔滨）置业有限公司枫叶小镇三期A区项目S2栋保洁保安前台接待管理服务外包招标公告

2026-04-08

项目名称: 枫叶小镇（哈尔滨）置业有限公司枫叶小镇三期A区项目S2栋保洁保安前台接待管理服务外包招标公告

招标公司: 枫叶小镇（哈尔滨）置业有限公司

采购标的物: 保洁保安前台接待管理服务外包、安全管理与服务

项目地区：黑龙江哈尔滨

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枫叶小镇（哈尔滨）置业有限公司枫叶小镇三期A区项目S2栋保洁保安前台接待管理服务外包招标公告

发布时间：2026-04-08 10:00 信息来源：黑龙江原文链接地址

1、招标条件

枫叶小镇三期 A区项目S2栋保洁保安前台接待管理服务外包（以下简称本项目），招标人为枫叶小镇（哈尔滨）置业有限公司，资金来源为企业自筹。本项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2、项目概况

2.1项目编号： JT-XM-GKYQZB-FW-202604-0109

2.2项目名称：枫叶小镇三期 A区项目S2栋保洁保安前台接待管理服务外包

2.3资金落实情况：已落实

2.4 项目内容及标段划分：本次招标共划分为 1个标段，即 A 1标段。

（ 1）办公楼的公共环境卫生保洁服务。

（ 2）安全管理与服务（包括办公环境秩序维护服务、交通秩序维护，以及消防设施运行检查等）。

（ 3）办公楼的会议服务、接待服务、礼仪迎宾等商务管家服务。

（ 4）办公楼的物业基础档案和日常运营档案管理。

（ 5）完成合同条款外由双方协商决定的有偿性服务项目。

（ 6）乙方在服务期间所需各楼层日常清洁物料耗材、保洁用品（洗手液、香熏、擦手纸、厕纸、托布等）。

2.5采购预算： 2,339,121.78元人民币（其中含预留金每年3万元，包括工资、各项保险、员工福利、管理费、保洁用品以及法定税费等）。

2. 6 服务期限：自双方签订合同生效之日起 3年（每一年度结束后，采购人将对履约情况进行考评，考评结果不合格，采购人有权单方面终止合同）。

2.7 质量要求：符合国家、黑龙江省及行业标准，并符合招标人要求。

2.8服务地点：哈尔滨市松北区智谷三街与巨宝二路交叉口枫叶蔚澜半岛 S2栋。

3、对投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人是中华人民共和国境内合法的法人、非法人组织或者自然人，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金、技术等方面具有履行合同所必须的能力。

3. 2 信誉要求：

①近三年 ( 2023年 4月1日～递交投标文件截止日 )投标人或其法定代表人（单位负责人）无行贿犯罪记录（行贿犯罪记录以中国裁判文书网 /查询结果为准）；

②投标人在“信用中国”网站（）中，未被列入失信被执行人名单（以在信用中国网站查询结果（网页截图）为准）；

③投标人在国家企业信用信息公示系统（/）中未被列入严重违法失信企业名单（以国家企业信用信息公示系统网站查询结果（网页截图）为准）。

④投标人在 “ 黑龙江政企招采数字服务平台 ”（/）中未被列入供应商信息中诚信/失信行为、企业黑名单的且处于处罚有效期内（以黑龙江政企招采数字服务平台查询结果（网页截图）为准）。

⑤ 与投标人存在关联关系的相关单位情况说明，格式自拟。

3. 3 投标人不得存在下列情形之一：

(1)与招标人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、非法人组织或者自然人。

(2)与本项目其他投标人的单位负责人为同一人。

(3)与本项目其他投标人存在直接控股关系。

(4)与本项目其他投标人存在管理关系。

(5)与本项目其他投标人高级管理人员之间存在交叉任职。

(6)近三年（ 2023年 4月1日～递交响应文件截止日）内在经营活动中存在以下严重不良情形：

①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标或禁止参加采购活动的。

②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。

③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。

④违反法律法规或招标采购文件规定的其他情形。

3. 4 本次招标项目不接受联合体参加。

4、招标文件的获取

4.1招标文件获取时间：202 6 年 4月9 日 0时00分至202 6 年 4月14 日 0时00分。

4.2招标文件获取方式：登录本项目指定的“黑龙江政企招采数字服务平台”（以下简称“电子交易平台”）（/）进行操作；投标人仅限于为本单位缴纳CA数字证书，若出现任一投标人为多家投标单位代缴CA数字证书费用的行为，涉及的所有投标人一年内禁止参加集团及权属企业实施的采购活动。

凡有意参与本项目的投标人，须在本平台完成投标人注册，并办理 CA数字证书后方可下载招标文件。数字证书可选择线上或线下办理方式，投标人应合理考虑邮寄时间（1-2个工作日），CA办理咨询电话：查看完整信息；

4.3本项目采用网上申请方式，投标人登录系统后，按要求提交资料上传至电子交易平台。

4.4 交纳招标文件工本费

(1)招标文件售价500元人民币（售后不退）。

(2)投标人仅限于为本单位支付平台使用费及招标文件费用。若存在任一投标人为多家投标单位代缴上述费用的行为，根据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第四十条“（二）不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜”视为投标人相互串通投标。同时，依据《黑龙江省交通投资集团有限公司供应商管理办法》中关于供应商失信行为的认定标准，此类行为被定性为采购活动中的串通投标或围标。涉及的投标人将在一年内禁止参加集团及权属企业实施的采购活动。

5、投标保证金：

本项目不涉及

6、投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 202 6 年 4月20 日 9 时 0 0分；投标人应使用电子交易平台提供的“投标文件制作工具”编制电子投标文件，并按招标文件要求进行加密、递交。投标人应在投标文件规定的开标截止时间前，通过互联网使用CA数字证书登录电子交易平台，将加密的投标文件上传，并保存上传成功后系统自动生成的电子签收凭证，递交时间即为电子签收凭证时间。投标人应充分考虑上传文件时的不可预见因素，未在递交截止时间前完成上传的，视为逾期送达，将不予受理。

7、投标文件开标时间及地点

7.1投标文件开标时间：投标文件递交截止时间。

7.2投标文件开标地点：登录“黑龙江政企招采数字服务平台”，进入“开标大厅”选择所投标段进行签到，并在投标文件开标时间实时在线关注招标人的文件开标情况。

8、其他说明

8.1本次招标评标采用综合评估法，对投标人的资格审查采用资格后审形式。

8.2本项目采用全流程电子招采，通过黑龙江企招采数字服务平台（ /）开展招投标活动，注册及操作等相关内容，请先查阅门户网站→帮助中心→操作指南内的操作手册，参与投标过程中遇到的平台问题可拨打技术支持电话。

9、发布公告的媒介

本项目招标公告在黑龙江政企招采数字服务平台（ http s :///）及中国招标投标公共服务平台（）、黑龙江省公共资源交易网（）、黑龙江阳光采购服务平台（ /）上同时发布，其它网址转载无效。

10、受理异议联系方式

招标人：枫叶小镇（哈尔滨）置业有限公司

地址：哈尔滨市松北区中源大道 16999号枫叶小镇奥特莱斯时尚购物广场

联系人：孙先生