2026年中国联通黑龙江牡丹江市分公司不动产日常房屋维修市区（市区）项目询比采购公告
- 2026-05-22
项目名称: 2026年中国联通黑龙江牡丹江市分公司不动产日常房屋维修市区（市区）项目询比采购公告
招标公司: 中国联通集团黑龙江省通信有限公司牡丹江市分公司
采购标的物: 不动产日常维修框架、不动产日常房屋维修市区市区项目
项目地区：黑龙江 牡丹江
本询比采购项目为 2026年中国联通黑龙江牡丹江市分公司不动产日常房屋维修市区（市区）项目询比采购 （采购 代理 编号： DF-MDJ-YTNT20260522 ） ，采购人为 中国联通集团黑龙江省通信有限公司牡丹江市分公司 ，地址为： 牡丹江市爱民街159号 ,采购代理机构为 黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司 。项目资金来源已落实，具备询比采购条件，现进行询比采购，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）（电子形式）应答。
1. 项目概况与采购内容
1.1 项目概况
本项目为集中采购项目。
因2024-2025年中国联通黑龙江牡丹江市分公司不动产日常维修框架即将到期，现进行2026中国联通牡丹江市分公司不动产运营中心日常维修框架协议提出招标需求
1.2 采购内容
物资名称及采购量：
序号
物资名称
报价明细
单位
数量
含税 金额
1
牡丹江市分公司不动产日常房屋维修市区（市区）
详见明细表
批
1
203.999999万元
本项目是集中采购，采购数量为预估采购量，实际采购量以采购订单为准。
采购主体（合同签约甲方）：存续公司（中国联通集团黑龙江省通信有限公司牡丹江市分公司）
1.3 预算额度（含税）：203.999999万元。
1.4 协议有效期：协议签订之日起1年。以采购预算进行协议额度管控，协议到期后终止；采购份额执行完毕，该协议提前终止.
1.5 保修期限要求：终验后不少于12个月。
1.6 本项目设置最高限价， 最高限价为整体折扣：100%， 应答人报价超过最高限价其应答将被否决。
2. 应答人资格要求
2. 1、应答人必须为在中华人民共和国境内登记注册，根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立法人或其他组织（须提供营业执照或登记证书）。
2. 2、应答人须具备住房和城乡建设行政主管部门核发的有效的建筑工程施工总承包三级或上资质。
2. 3、应答人须具备合格有效的住建主管部门颁发的安全生产许可证；
2. 4、应答人以下人员须具备住建主管部门核发的有效的资格证书：
（1）应答人企业主要负责人须具备有效的安全生产考核合格证书（A证）；
（2）应答人拟派的项目经理须具备有效的安全生产考核合格证书（B证），具备有效的二级及以上注册建造师（建筑工程专业）执业资质，并承诺无其他在建工程；
（3）应答人拟派专职安全生产管理人员须具备有效的安全生产考核合格证书（C证）。
注：以上人员需提供人员身份证复印件、有效证书扫描件，2026年1月至应答截止日任意连续三个月的基本养老保险缴费证明，基本养老保险缴纳证明需体现参保人员与公司的隶属关系，若提供全公司在职人员基本养老保险证明，则需将上述人员清晰标注，如企业主要负责人为法定代表人提供身份证复印件，可不提供养老保险证明。
2. 5、应答人须具备2023年1月1日至询比公告发出之日前的累计不少于200万元的房屋维修改造或房屋新建业绩案例；（提供合同或框架协议，如为框架协议需提供对应采购订单，提供合同（或订单）对应发票扫描件。业绩金额以发票金额为准，合同日期以签订日期为准，框架以订单签订日期为准，发票查验网址：https://inv-/。）
2. 6、应答人施工人员须具备应急管理部门颁发的有效的特种作业操作证，至少提供电工作业证1个，高处作业证1个，焊接与热切割作业操作证1个（同一人同时具有多个特种作业操作证，不可重复计算）。（注：以上人员需提供人员身份证扫描件、有效证书扫描件，2026年1月至应答截止日任意连续3个月的基本养老保险缴费证明，基本养老保险缴纳证明需体现参保人员与公司的隶属关系，若提供全公司在职人员基本养老保险证明，则需将上述人员清晰标注。）
2. 7、本项目不接受联合体应答；
2. 8、处于禁入期内的中国联通黑名单和黑龙江省级负面清单的供应商不得参与本次采购项目。
2. 9 主要否决应答条款（不可偏离项）：
2 .9 .1、满足应答须知及应答编制格式要求，必须具有应答承诺函，应答文件（含报价文件）必须具有有效的签名或盖章。
2 .9 .2、应答人承诺遵守《中国联通供应商管理规定》、《中国联通黑龙江省分公司供应商管理实施细则 》、《中国联通黑龙江省分公司供应商合规经营承诺》。
2 .9 .3、应答人提供的产品或服务满足技术规范书要求
2 .9 .4、应答人能开具增值普通发票。
2 .9 .5、应答人承诺满足本项目《安全生产协议》要求，并在中选后与甲方签署《安全生产协议》。
2 .9 .6、报价包括但不限于原材料及生产制造、检验、保险、管理、运输、施工费、垃圾清运、房屋恢复、卫生打扫、二次存放、装卸费用、安装及文件所要求的其他服务事项等全部费用。
2 .9 .7、履约保证金按照预算金额的2%缴纳。中选方应于中选通知书发出后15日内（法定假日除外）向采购方提供履约保函或履约保证金。银行履约保函(银行履约保函中不得含有限制甲方正当考核权内容，不得含有如支付违约金需经仲裁或判决后支付等限制性条款，否则将无法签订合同，该中选结果顺延或重新采购）在协议签订前提供。协议期满后返还（无利息）。
2 .9 .8、应答人在本地（牡丹江市）设有办公场所（办公场所以房屋权属证明或房屋租赁合同为准），或承诺中选后一个月内在本地（牡丹江市）设立办公场所，且设立的办公场所在合同履行完毕前不得撤销或撤除。
2 .9 .9、应答人在施工当中出现人身安全，由应答人负全责。
2 .9 .10、本项目报价需按采购方最高限价填报整体折扣。应答人最终成交单价（含税）为最高单价限价（含税）×折扣报价。成交单价小数点保留2位。
2 .9 .11、以采购预算进行协议额度管控，协议到期后终止；采购份额执行完毕，该协议提前终止.
2 .9 .12、不影响采购方生产的前提下随时施工，中选方必须严格按照甲方要求时限并不影响采购方生产的前提下完成施工。
2 .9 .13、接到采购方维修需求1小时内到达维修现场，5小时内维修完成，采购方应急维修中选方应在3小时内完成，发生三次未按照采购方要求时限完成施工，采购方有权扣除履约保证金并终止合同。
2 .9 .14、中选方需提供24小时维修服务
2 .9 .15、中选方在合同执行过程中未按照采购方合同要求执行，采购方有权终止合同，并追究中选方给采购方造成的一切损失。
2 .9 .16、签订合同时以折扣后单价进行签订，以实际维修量进行结算。
2 .9 .17、保修期内每年提供1-2次巡检。
2 .9 .18、施工手续需要中选方自行负责。
2 .9 .19.中选后供应商在施工结束后按照采购方要求对施工地点进行卫生清扫，达到采购方要求方可验收。
2 .9 .20.施工前必须报备采购方，施工人员必须持证上岗，经采购方验证后方可施工。
2 .9 .21.合同内容与方案发生冲突时以采购方案为准。
2 .9 .22.中选方严格按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》配备施工现场管理人员。
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4. 询比采购文件获取
4.1 询比采购文件获取时间： 2026 年0 5 月 23 日09时00分至 2026 年0 5 月 28 日09时00分（北京时间，下同） 。
4.2 询比文件 获取方式
4.2.1供应商中国联通合作方自服务门户注册及IPASS办理：由于本项目采用电子招投标的方式，供应商必须接受电子招标流程，须在报名截止时间前完成中国联通采购与招标网的电子交易平台供应商注册（联系电话：查看完整信息-3-8-2）、IPASS（联系电话： 10019-7 ）办理及绑定联系人等所有手续、IPASS升级等所有手续，否则将无法报名、接收并下载电子招标文件等操作。由于供应商未及时完成相关电子操作所造成的后果，由供应商自行承担。
4.2. 2 供应商 访问中国联通合作方自服务门户 （ https ： //）登录后，进入“电子招投标平台—联通智慧供应链招标采购中心”，点击“ 询比采购 管理→寻找商机→我要参与”，在售标时间内，填写并提交购买标书申请，选择网上支付。
4.2.3供应商进入沃支付界面在售标时间内结算支付，若首次使用网上支付方式，点击“注册”按钮进行沃支付用户注册（如有针对对公沃账户注册、跟进审核进度及支付的问题请拨打：4006889900-2）；若已有沃支付账号，则直接输入账号及密码信息等登录账号，然后选择付款方式、输入密码进行付款。支付成功后可直接下载招标文件。
4.3 询比文件 费用
询比文件 每套售价人民币 4 00元整，售后不退。超过购标截止时间平台自动关闭购标通道，将无法提交购标申请或支付标书款。标书费、中标服务费发票开具增值税电子发票（标书费发票默认开具增值税电子普通发票），开票信息、接收邮箱请供应商仔细填写《发票填开明细表》,详见 询比文件 附件。
5. 应答文件的递交
5. 1 电子 应答 文件的递交（电子招标适用）
5.1.1应答 文件截止时间（即 应答 截止时间，下同）为 2026年06月09日09时30分 。电子 应答 文件须通过“联通智慧供应链招标采购中心投标文件制作系统”制作并生成符合联通电子招投标系统要求的格式，通过登录“中国联通合作方门户（）”，使用iPASS加密上传至“联通智慧供应链招标采购中心”。
5. 1.2应答截止时间未完成电子应答文件上传的，视为撤回应答文件。应答截止时间后，电子应答文件无法上传。如应答人在应答截止时间未在系统中填写报价、未上传应答文件或上传的应答文件有缺漏，将可能导致应答被否决。
5.1.3 本项目开 启报价 将于 应答 截止时间在 “联通智慧供应链招标采购中心”开标大厅进行，采用线上开 启报价 的方式。邀请 应答 人的法定代表人或其委托代理人登陆平台准时参加，请在30分钟内确认开 启报价结果 ，如对开 启报价 情况有异议，请在上述时间 内 以书面形式递交 招标代理机构 ，超时未进行 确认 或未提交异议将视为同意开 启报价结果 。
5.1.4 当电子 应答 文件出现 应答 异常时，应及时联系技术支撑人员解决（联系电话查看完整信息-3-3-1、在线客服、联系邮箱hqs-ettp-man@chinaunicom.cn）。
5. 2 请供应商注意工商年度报告中的登记电话及邮箱等信息是否为自己企业的联系方式，如发现与其他供应商的工商注册联系方式一致，后果自负 。
6. 样品的递交（如有）
6.1 样品递交的时间、地点： 本项目不适用。
测试相关费用：本项目不适用。
7. 发布公告的媒介
本询比采购公告 在中国联通采购与招标网（） 上 发布。
8. 联系方式
采购代理机构：黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司
采购代理机构地址：哈尔滨市南岗区延兴路45号4号楼301室
联系人： 杨先生 史先生
电子邮件： hljttsc_ syt @126.com
采购人： 中国联通集团黑龙江省通信有限公司牡丹江市分公司
地 址： 牡丹江市爱民街159号
联系人： 王 经理
采购人联系方式 ：查看完整信息
异议申诉渠道：黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司 杨经理
异议申诉电话：查看完整信息
电子邮件：hljttsc_yang@126.com
监督部门：中国联合网络通信有限公司牡丹江市分公司财务部
监督电话：查看完整信息
如对公告内容有异议，请与采购代理机构联系人联系。
采购人： 中国联通集团黑龙江省通信有限公司牡丹江市分公司
采购代理机构： 黑龙江省电信技术服务中心有限责任公司
2026 年0 5 月 22 日
